Goutum, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Hoyteslân in Goutum is een prettig verrassend aanbod. Met 140 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 240 vierkante meter biedt het meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou denken. De woning uit 2017 is energielabel A, dus zeer zuinig. Met een vraagprijs van €529.000 is dit een marktconforme prijs voor een hoekwoning in deze omgeving. Bekijk ook het aanbod van hoekwoningen in Leeuwarden.
Goutum is een rustige, groene wijk van Leeuwarden met een dorpse sfeer. De buurt telt zo'n 3350 inwoners en bestaat vrijwel volledig uit eengezinswoningen (98%), waarvan 92% koopwoningen. Het is een gezinsvriendelijke omgeving met veel groen en speelplekken. De buurt Goutum heeft een lage stedelijkheidsgraad (4 op een schaal van 5), wat betekent dat het er rustig en ruim opgezet is. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: veel gezinnen, weinig criminaliteit (54 misdrijven per jaar) en een park op loopafstand.
's Ochtends haal je brood bij de Lidl, die om de hoek zit op nog geen 500 meter. Ook voor de dagelijkse boodschappen ben je daar snel. Voor een uitgebreidere keuze is er Jumbo op twee straten verder. Kinderen kunnen naar basisschool Teresa, die twee straten verder ligt, of naar CBS Het Klaverblad of IKC Wiarda, beide ook op loopafstand. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen op een paar kilometer afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Het Noorden makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Hoyteslân 45, Goutum
Gegevens uit Goutum
31 binnen 5 km
54 binnen 5 km
Over Hoyteslân 45, Goutum
Ja, voor een hoekwoning uit 2017 met 140 m² woonoppervlak en energielabel A in Goutum is €529.000 marktconform. De woning is ruim, modern en energiezuinig, wat de prijs rechtvaardigt. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.
Goutum ligt aan de rand van Leeuwarden, met een treinstation op 3,4 km afstand. De auto is het makkelijkst, maar ook de bus verbindt de wijk met het centrum.
Ja, Goutum heeft alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een Lidl op 500 meter, meerdere basisscholen op loopafstand (Teresa, CBS Het Klaverblad, IKC Wiarda) en een park op 500 meter. Voor grotere boodschappen of uitgaan ben je in een paar minuten in Leeuwarden.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zijn laag en het binnenklimaat is comfortabel. Dit is een groot voordeel, zeker bij een woning uit 2017 die al aan moderne isolatienormen voldoet.
Het perceel is 240 m², waarvan een deel tuin. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar bij een hoekwoning uit 2017 kun je rekenen op een ruime achtertuin en mogelijk een voortuin. Het onderhoud is normaal voor een woning van deze leeftijd.
Ja, Goutum is een veilige buurt. Het aantal misdrijven is laag (54 per jaar voor de hele wijk) en de sfeer is rustig en gezinsvriendelijk. De meeste woningen zijn koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele sociale omgeving.
6 woningen in de buurt Goutum
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
