IJsselmeerlaan 188

De woning aan IJsselmeerlaan 188 in Emmeloord heeft energielabel C.

Ja, de vraagprijs van €279.500 is marktconform. In de buurt Emmeloord-de Zuidert ligt de gemiddelde verkoopprijs van woningen op €375.563, maar die zijn gemiddeld ook groter (101 m²). Deze hoekwoning heeft een relatief klein woonoppervlak (91 m²) maar een enorm perceel, wat de prijs verklaart. De mediaanprijs in de buurt is €377.250, dus deze woning zit aan de onderkant van de markt.

Het perceel is maar liefst 3705 m², wat uitzonderlijk groot is voor een hoekwoning. Dit biedt veel mogelijkheden voor een ruime tuin, moestuin, of zelfs een schuur. Houd er wel rekening mee dat het onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost. De woning zelf is 91 m², dus je hebt veel buitenruimte ten opzichte van het woonoppervlak.

Deze woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A en 66,7% label C. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn. Met label C is er nog ruimte voor verbetering, zoals isolatie of zonnepanelen, maar dat is niet noodzakelijk.

De buurt wordt beoordeeld met een 9,33 op basis van één review. Bewoners omschrijven het als gezellig: iedereen doet zijn eigen ding maar groet elkaar. Het is een rustige wijk met veel groen en een mix van leeftijden. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (42 misdrijven totaal) en is veilig.

Ja, er zijn meerdere scholen en supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn cbs 't Kompas (178 m) en Windkracht 10 (188 m). Voor de boodschappen is Poiesz op 90 meter, en ook Aldi, Lidl en Albert Heijn zijn binnen 15 minuten lopen te bereiken. Het treinstation is ver weg (22 km), maar de bushaltes zijn dichtbij.

In de buurt Emmeloord-de Zuidert staan woningen gemiddeld 55 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is een normale tot korte verkooptijd. Er zijn momenteel slechts 2 koopwoningen beschikbaar in de buurt, wat aangeeft dat de vraag redelijk is. De gemiddelde verkoopprijs ligt rond de €375.000.

Ja, als hoekwoning heeft deze woning aan drie zijden ramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De woning is gebouwd in 1983 en heeft een standaard indeling. Het perceel is groot, dus je hebt ook veel buitenruimte aan de zijkant en achterkant. De ligging aan de IJsselmeerlaan is rustig, met weinig doorgaand verkeer.