Emmeloord-de Zuidert, Noordoostpolder
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Warderhof in Emmeloord ademt de sfeer van een fijne, rustige woonwijk. Met 99 m² woonoppervlak en een perceel van 138 m² is er voldoende ruimte voor een gezin of stel. De woning uit 1980 heeft energielabel D, wat betekent dat je nog wat kunt verbeteren aan de isolatie. De vraagprijs van €325.000 is marktconform voor een tussenwoningen in Noordoostpolder.
De buurt Emmeloord-de Zuidert is een rustige wijk met veel eengezinswoningen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Iedereen doet zijn eigen ding maar groet wel gezellig". De buurt telt ruim 3.200 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een plek waar je elkaar kent, maar niet op elkaars lip zit.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Poiesz, op een paar minuten lopen. Ook de Aldi en Lidl zijn om de hoek. Kinderen kunnen naar basisschool Windkracht 10 of cbs 't Kompas, beide op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs is Caleido twee straten verder. De gemeente Noordoostpolder biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woonaccent Makelaars Emmeloord B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Warderhof 21, Emmeloord
Uitstekend · 1 bewoner
Iedereen doet zijn eigen ding maar groet wel gezellig
Gegevens uit Emmeloord-de Zuidert
Gegevens uit Emmeloord-de Zuidert
8 binnen 5 km
25 binnen 5 km
Over Warderhof 21, Emmeloord
De woning aan Warderhof 21 in Emmeloord heeft energielabel D.
De vraagprijs van €325.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€375.563) en ook onder de mediaan van het huidige aanbod (€377.250). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.754, wat voor deze woning van 99 m² neerkomt op €3.283 per m². Dat is relatief scherp geprijsd.
De buurt is rustig en overwegend eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen. Een bewoner noemt het 'gezellig' en zegt dat iedereen zijn eigen ding doet maar wel groet. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit (42 misdrijven in de buurt).
De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1980. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A en 66,7% label C. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label, maar het is niet extreem onzuinig.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Poiesz op 310 meter, Aldi op 372 meter en Lidl op 431 meter. Ook zijn er basisscholen zoals Windkracht 10 (358 m) en cbs 't Kompas (415 m). Voortgezet onderwijs is er met Caleido op 258 meter.
Het perceel is 138 m² groot. De exacte tuinindeling is niet bekend, maar bij een tussenwoning uit 1980 kun je rekenen op een voor- en achtertuin. De woning heeft 99 m² woonoppervlak.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 22 km afstand. Dat is relatief ver, dus voor openbaar vervoer ben je vooral aangewezen op busverbindingen. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1101, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 55 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt. De huidige woning staat nu te koop, dus het is lastig te zeggen hoe snel deze zal gaan.
6 woningen in de buurt Emmeloord-de Zuidert
