Bunschotenlaan 85
Emmeloord-de Zuidert, Noordoostpolder
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Emmeloord
Aan de Bunschotenlaan 85 in Emmeloord staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1986. Met een woonoppervlakte van 120 m² volgens de makelaar en een perceel van 396 m² is dit een woning met flinke ruimte. De vraagprijs van €475.000 ligt 32% boven het buurtgemiddelde van €359.300, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Noordoostpolder hebben een gemiddelde prijs van €359.300.
De indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 405 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 104 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 156 m² op het westen en een voortuin van 123 m², plus een balkon. Het is volle eigendom. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel met airconditioning. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt Emmeloord-de Zuidert
Met ruim 3.200 inwoners is dit een levendige buurt waar 25% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Emmeloord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner vertelt: "Wij wonen hier met veel plezier, er is veel sociaal contact met een prettige sfeer." Een ander noemt "heel veel culturen, wat soms niet fijn is". De buurt Emmeloord-de Zuidert heeft 1.501 woningen, waarvan 85% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Poiesz, op twee straten verder, of bij Aldi of Lidl op ongeveer tien minuten lopen. Basisschool cbs 't Kompas zit om de hoek, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar Caleido op zo'n tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk Zorgpost en de Service Apotheek Noordoostpolder vind je op ongeveer 1,4 km afstand. Buslijnen 141, 641 en 681 stoppen bij de halte Bunschotenlaan, naast de deur. Het treinstation Dronten ligt op 18,9 km. De gemeente Noordoostpolder heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder MASTEBROEK MAKELAARDIJ.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bunschotenlaan 85, Emmeloord
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €475.000. Dat ligt 32% boven de gemiddelde vraagprijs van €359.300 in de buurt Emmeloord-de Zuidert. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.567, terwijl deze woning op €3.958 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 120 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 405 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 104 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft. Er is een achtertuin van 156 m² op het westen, een voortuin van 123 m² en een balkon.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Supermarkt Poiesz ligt op 301 meter, en Aldi en Lidl op ongeveer 900 tot 1.000 meter. Basisschool cbs 't Kompas zit op 172 meter, en voortgezet onderwijs Caleido op 755 meter. De huisartsenpraktijk Zorgpost en de Service Apotheek Noordoostpolder liggen op ongeveer 1,4 km. Buslijnen 141, 641 en 681 stoppen bij de halte Bunschotenlaan op 135 meter.
Hoe is de buurt Emmeloord-de Zuidert om in te wonen?
Bewoners van de wijk Emmeloord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en sociale buurt met groen" en waardeert het sociale contact en de parkjes. Een andere bewoner merkt op dat er veel verschillende culturen zijn, wat de communicatie soms beperkt. De buurt heeft 3.260 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De makelaar noemt daarnaast dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie als isolatiemaatregelen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
