IJsselmeerweg 29
Havenbuurt en Kerkbuurt, Waterland
BuurtEen hoekwoning met karakter in Marken
Deze hoekwoning aan de IJsselmeerweg staat in de Havenbuurt en Kerkbuurt, een van de oudste delen van Marken. Met een vraagprijs van €419.000 is de prijs marktconform, en ligt hij 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €495.459. De woning is een eengezinswoning met vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen, en heeft een inhoud van 384 m³. Het bouwjaar is 1969 en het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Waterland, dan valt op dat de prijs per vierkante meter (€4.761) iets boven het buurtgemiddelde ligt.
De woning zelf
De woning heeft drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Rondom het huis liggen een achtertuin van 85 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 105 m², terwijl de makelaar 88 m² opgeeft; beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil is.
Een rustige kern met een hechte gemeenschap
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de buurt Havenbuurt en Kerkbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren, bush alte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en bijna een derde van de woningen is een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op ongeveer een kilometer lopen. Basisschool De Rietlanden ligt op 719 meter, en de huisartsenpraktijk in Marken is ook dichtbij. De dichtstbijzijnde apotheek zit in Volendam, op ruim 4,5 kilometer. De bushalte Marken, Minneweg is op 239 meter, met lijnen 111, 610 en N11. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op bijna 11 kilometer. De gemeente Waterland heeft voorzieningen die verspreid liggen over de kernen, met Marken als rustig eiland.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 38 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis in 1969 op kleigrond is gebouwd en 73% van de panden in dit postcodegebied van vóór 1970 is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder nemassdeboer op Funda. De advertentie is sinds 19 mei 2026 online.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over IJsselmeerweg 29, Marken
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €419.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €495.459 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs echter 6% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat de woning met 88 m² kleiner is dan het gemiddelde van 118 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 384 m³. Rondom het huis liggen een achtertuin van 85 m² op het zuidwesten, een voortuin en een zijtuin, plus een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld, als gebiedsindicatie. Het huis is in 1969 op kleigrond gebouwd, en 73% van de panden in dit postcodegebied is van vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 950 meter, en basisschool De Rietlanden op 719 meter. De huisartsenpraktijk in Marken is op 721 meter, maar de dichtstbijzijnde apotheek zit in Volendam, op 4,5 kilometer. De bushalte Marken, Minneweg is op 239 meter met lijnen 111, 610 en N11.
Hoe is de buurt Havenbuurt en Kerkbuurt om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren, bush alte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap".
