Wittewerf 23
Verspreide huizen Op de Werven ten zuiden van kanaal, Waterland
Bekijk buurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning op Marken
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1916 staat in de buurt Verspreide huizen Op de Werven ten zuiden van kanaal, een rustige plek op Marken. Met een vraagprijs van € 425.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning met dit karakter. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Waterland die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 204 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een c.v.-ketel. Er is een achtertuin van 188 m² en een tweede achtertuin van 63 m², gelegen op het noordwesten. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht en een beschutte ligging. Het energielabel is C. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 57 m², terwijl de makelaar 55 m² opgeeft. Het BAG-perceel is 58 m², maar de makelaar noemt 273 m².
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 95 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Buren, bush alte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een andere bewoner noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". De buurt Verspreide huizen Op de Werven ten zuiden van kanaal kent weinig criminaliteit: er is 1 misdrijf geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 185 meter, dus om de hoek voor je dagelijkse boodschappen. Basisschool De Rietlanden is op 199 meter, en de huisartsenpraktijk Marken zit op 242 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Marken, Marken Centrum op 134 meter, met buslijnen 111, 610 en N11. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 11,3 kilometer. De gemeente Waterland heeft verder voorzieningen zoals een apotheek in Monnickendam op 4,7 kilometer. Voor dit adres zijn er wel risico-indicaties op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 38 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning uit 1916 op kleigrond is gebouwd. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lammers + Dijkstra Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wittewerf 23, Marken
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 425.000. De prijs per vierkante meter is € 7.727, gebaseerd op de woonoppervlakte volgens de makelaar. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1916 met energielabel C. De prijs ligt in lijn met wat gebruikelijk is voor dit type woning in de gemeente Waterland.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 204 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een c.v.-ketel. Er is een achtertuin van 188 m² en een tweede achtertuin van 63 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1916 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 52% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 185 meter, dus om de hoek voor je dagelijkse boodschappen. Basisschool De Rietlanden is op 199 meter, en de huisartsenpraktijk Marken zit op 242 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Marken, Marken Centrum op 134 meter, met buslijnen 111, 610 en N11. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 11,3 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Verspreide huizen Op de Werven ten zuiden van kanaal heeft 95 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Buren, bush alte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar kan wel een indicatie geven van de te verwachten energiekosten.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 38 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Marken, Marken Centrum op 134 meter, met buslijnen 111, 610 en N11. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 11,3 kilometer. Daarnaast is er een bushalte op 621 meter (Marken, Minneweg) en op 2.995 meter (Uitdam, Aansluiting Markerdijk).
Statistieken van Verspreide huizen Op de Werven ten zuiden van kanaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Marken
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €495.459 | €545.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.484 | – |
| Huurprijs | €1.650 p/m | €1.650 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Waterland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Buren,bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij.
Nadeel is vaak nr 2 van hond vlakbij de stoep. Graag zelf opruimen bij uitlaten van je huisdier.
Ik woon al mijn hele leven in ‘t spil en ervaar de buurt als prettig en vertrouwd; de sfeer met de buren is goed er wordt bijvoorbeeld ook een burendag georganiseerd waar veel buren op afkomen waardoor de buurt ook meer in contact komt met elkaar. Ook is het erg fijn dat het winkelcentrum op loopafstand is en dat alles wat ik nodig heb vlakbij is. De omgeving wordt vrij goed onderhouden door middel van een moestuin. Soms ligt er wel afval op straat maar de gemeente zorgt ervoor dat dat zo snel mogelijk weer weg is. Het enige wat beter mag is dat mensen dus minder afval gooien op straat zo heeft de gemeente tijd voor belangrijkere dingen
Noord Hollandse wijk op & top sociaal. Directe buren gaan goed met elkaar om, anderen groeten ook.
Statistieken van Waterland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €683.426 | €618.518 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.435 | – |
| Huurprijs | €1.699 p/m | €1.737 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Wittewerf 23, Marken
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
