Verkocht onder voorbehoud
Indische Buurt-Zuid, Delft
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Insulindeweg 30 is een echte ruimtevreter. Met 158 m² woonoppervlak en een perceel van 195 m² heb je veel plek, zowel binnen als buiten. Het bouwjaar 1956 geeft de woning een klassieke uitstraling, maar het energielabel D betekent dat je nog wat kunt verbeteren op het gebied van isolatie. De vraagprijs van €639.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Delft, maar daar krijg je ook een flink huis voor terug.
De Indische Buurt-Zuid is een rustige, groene wijk in Delft. De buurt telt ruim 2300 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Het is een plek waar je elkaar nog kent, en de sfeer is gemoedelijk. De buurt Indische Buurt-Zuid heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het er levendig is, maar niet chaotisch. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een fijne wijk is om te wonen.
's Ochtends haal je brood bij de PLUS om de hoek (824 m) of bij de SPAR express (950 m). Voor de kinderen is de Herman Broerenschool (329 m) of de Delftsche Schoolvereniging (396 m) dichtbij. De gemeente Delft biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt, van parken tot restaurants. Het station ligt op 2,2 km, dus met de fiets ben je er zo.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Prinsenstad Makelaardij en Vastgoed Nederland. De vraagprijs is fors hoger dan het buurtgemiddelde, maar het woonoppervlak is ook uitzonderlijk groot.
Details van deze woning
Insulindeweg 30, Delft
Gegevens uit Indische Buurt-Zuid
Gegevens uit Indische Buurt-Zuid
49 binnen 5 km
59 binnen 5 km
Over Insulindeweg 30, Delft
De woning aan Insulindeweg 30 in Delft heeft energielabel D.
De vraagprijs ligt 40% boven het gemiddelde van €456.667 in de buurt. Dat komt vooral doordat deze woning met 158 m² bijna twee keer zo groot is als het buurtgemiddelde van 82 m². De prijs per vierkante meter is met €4.044 relatief gunstig vergeleken met het buurtgemiddelde van €5.819. Het is een forse investering, maar je krijgt er ook een flink huis voor terug.
Het energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1956. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen een beter label (A of A+), dus er is ruimte voor verbetering. Denk aan isolatie van dak, muren of vloer. Dat kan de energierekening verlagen en het wooncomfort verhogen.
Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan één zijde geen buren hebt. Dat geeft extra privacy en vaak meer ramen, dus meer lichtinval. Met 158 m² woonoppervlak en een perceel van 195 m² heb je een ruime woning met een flinke tuin.
Het is een rustige, groene wijk met een mix van bewoners. Er wonen veel gezinnen, maar ook alleenstaanden en ouderen. De stedelijkheidsgraad is 2, dus het is levendig maar niet te druk. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Herman Broerenschool (speciaal onderwijs) ligt op 329 m, de Delftsche Schoolvereniging op 396 m, en IKC Bernadette Maria op 530 m. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij, zoals op 400 m.
Het treinstation ligt op 2,2 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten fietsen of 25 minuten lopen. Er zijn ook bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd.
In de buurt worden woningen gemiddeld in 41 dagen verkocht. Dat is redelijk snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze wijk. Deze woning staat nu te koop, dus het is goed om op tijd te reageren.
6 woningen in de buurt Indische Buurt-Zuid
