Balistraat 51
Indische Buurt-Zuid, Delft
BuurtEen appartement op de vijfde woonlaag
Deze portiekflat aan de Balistraat 51 ligt in de Indische Buurt-Zuid, een buurt in Delft waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €329.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €486.250 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker voor wie op zoek is naar een appartement in Delft.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vijfde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 72 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €271 per maand.
De buurt Indische Buurt-Zuid
Met ruim 2.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer goed altijd gezellig". Een ander noemt het "een bijzondere Delft met samenlevingsvrije mensen en gezelligheid". De buurt Indische Buurt-Zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen, en het merendeel van de woningen is gebouwd vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 900 meter, en ook Albert Heijn en SPAR express zitten op loopafstand. De Herman Broerenschool is op 315 meter, en de Delftsche Schoolvereniging op 408 meter. Huisartsenpraktijk J.P. van Tussenbroek zit op 1,1 kilometer, en apotheek Vrijenban op 1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Delft, Arubastraat op 150 meter, met buslijn 60. Treinstation Delft ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Delft biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het pand uit 1961 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Balistraat 51, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €329.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €486.250 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.569, gebaseerd op de makelaarsopgave van 72 m². Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vijfde woonlaag van een portiekflat en heeft een balkon. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 72 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Het pand is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 900 meter, en Albert Heijn en SPAR express op ongeveer een kilometer. De Herman Broerenschool is op 315 meter en de Delftsche Schoolvereniging op 408 meter. Huisartsenpraktijk J.P. van Tussenbroek zit op 1,1 kilometer en apotheek Vrijenban op 1 kilometer.
Hoe is de buurt Indische Buurt-Zuid?
De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17. Een bewoner zegt: "Zeer goed altijd gezellig". Een ander noemt het "een bijzondere Delft met samenlevingsvrije mensen en gezelligheid".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 40 dB Lden, vliegverkeer 28 dB Lden en industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
