Balistraat 41
Indische Buurt-Zuid, Delft
BuurtEen appartement in de Indische Buurt-Zuid
Aan de Balistraat in Delft staat dit appartement uit 1961, een woning die met 74 vierkante meter woonoppervlakte een compacte basis biedt. De vraagprijs van €329.000 ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €486.250, wat het aanbod scherp maakt. Het is een van de appartementen in Delft die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 72 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 74 vierkante meter vermeldt.
Een buurt met karakter
De buurt Indische Buurt-Zuid telt ruim 2.300 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer goed altijd gezellig", en een ander noemt het "een bijzondere Delft met samenlevingsvrije mensen en gezelligheid".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 874 meter, de Albert Heijn op 975 meter, en de Herman Broerenschool is op 315 meter. De huisartsenpraktijk J.P. van Tussenbroek zit op 1,1 kilometer, de apotheek Vrijenban op 1.080 meter. Buslijn 60 stopt op 150 meter bij de halte Delft, Arubastraat, en treinstation Delft ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Delft heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze buurt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Balistraat 41, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €329.000 ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €486.250. Het is daarmee een scherp geprijsd appartement, zeker gezien de gemiddelde vraagprijs in deze buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 72 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 74 vierkante meter vermeldt. Het bouwjaar is 1961.
Wat betekent energielabel F voor de stookkosten?
Energielabel F is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 20% van het koopaanbod een label D of lager.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 874 meter, de Albert Heijn op 975 meter. De Herman Broerenschool is op 315 meter, en de Delftsche Schoolvereniging op 408 meter. De huisartsenpraktijk J.P. van Tussenbroek zit op 1,1 kilometer, de apotheek Vrijenban op 1.080 meter. Buslijn 60 stopt op 150 meter.
Hoe is de buurt Indische Buurt-Zuid?
De buurt telt ruim 2.300 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer goed altijd gezellig", en een ander noemt het "een bijzondere Delft met samenlevingsvrije mensen en gezelligheid".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 60 stopt op 150 meter bij de halte Delft, Arubastraat, en op 233 meter bij Delft, Brasserskade. Tramlijnen 1 en 19 stoppen op 318 meter bij Brasserskade. Treinstation Delft ligt op 1,7 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 40 dB Lden, vliegverkeer 28 dB Lden, en industrie 45 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
