Koopwoningen Vrijenban, Delft
Zoek je een koopwoning in Vrijenban? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de wijk te bieden heeft.
Koopprijzen in Vrijenban: boven het Delftse gemiddelde, maar breed aanbod
Van de ruim 4.400 woningen in Vrijenban is 38% koopwoning, de rest wordt verhuurd, voor een groot deel via woningcorporaties. Dat maakt de koopmarkt hier relatief beperkt in omvang. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €338.000, iets hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €322.000 voor Delft. Wie het afgelopen jaar een woning kocht in Vrijenban, betaalde gemiddeld €474.625, met een bandbreedte van €219.000 tot €1.045.000. Dat geeft aan dat het aanbod divers is: van compacte appartementen tot ruimere eengezinswoningen. Het gemiddeld verkochte oppervlak lag op 92 m², en er werden 48 woningen verkocht in de afgelopen twaalf maanden. Voor de actuele vraagprijzen en het huidig beschikbaar aanbod, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Vrijenban is geen wijk met één gezicht als het gaat om woningtypen. Je vindt er rijwoningen uit de naoorlogse periode, maar ook vrijstaande koophuizen en appartementen, wat de grote prijsspreiding verklaart. Kopen in Vrijenban betekent kiezen voor een wijk die net iets meer te bieden heeft qua groen en ruimte dan de drukte van de Binnenstad, maar wel dicht bij alle voorzieningen blijft.
Wonen in Vrijenban: natuur, gemeenschap en korte lijnen naar de stad
Vrijenban heeft een eigen sfeer die moeilijk te omschrijven is zonder clichés, maar bewoners doen het zelf goed. Op Buurtje.nl scoort de wijk een 8,2 uit 10, gebaseerd op bewonerservaringen. Bereikbaarheid, gemeenschap en onderwijs scoren het hoogst, allemaal een 8,5. Bewoner Jesse omschrijft het treffend: "Dichtbij van alles: centrum, scholen, huisarts, tandarts, supermarkt. Erg gezellige straat waar iedereen contact met elkaar heeft." Dat is precies wat je in Vrijenban terugziet. De wijk is hecht zonder benauwend te zijn. Aylin Cantorun schrijft over haar buurt als een plek "vol natuur, kunst en evenementen", en noemt de vrije, open sfeer als iets wat Vrijenban onderscheidt. Lees meer ervaringen en bekijk alle wijkdata op de Vrijenban wijkpagina.
Concreet betekent wonen in Vrijenban: je boodschappen doe je bij de supermarkten langs de Kruithuisweg of in het nabijgelegen centrum. Voor scholen zit je goed: de wijk heeft meerdere basisscholen binnen fietsbereik, en het voortgezet onderwijs in Delft is goed bereikbaar. Er is een grand café in de buurt dat bewoners graag noemen als ontmoetingsplek, en de groene omgeving nodigt uit tot picknicken en wandelen. Het Delftse Hout, een groot recreatiegebied, ligt op korte afstand, net als het buitengebied van Biesland. Voor wie meer stedelijk wil wonen, zijn de Indische Buurt-Noord en Bomenwijk interessante alternatieven binnen dezelfde wijk.
De bereikbaarheid is een van de sterkste troeven. Station Delft ligt op fietsafstand, van waaruit je in circa tien minuten in Den Haag of in een kwartier in Rotterdam bent. De A13 is snel te bereiken, wat Vrijenban ook voor forensen aantrekkelijk maakt. Bewoner Ellen zegt het bondig: "Dicht bij het centrum, dichtbij de snelweg en toch lekker rustig." Openbaar vervoer is goed geregeld via meerdere buslijnen die de wijk verbinden met het centrum en het station. Wie overweegt Hof van Delft of Voordijkshoorn te vergelijken, zal merken dat Vrijenban een iets meer gemengd karakter heeft, met zowel jonge bewoners als gezinnen en ouderen.
Voor welke kopers is Vrijenban een serieuze optie?
De grootste leeftijdsgroep in Vrijenban is 25 tot 45 jaar, wat de wijk populair maakt bij starters en jonge gezinnen. Door de brede prijsbandbreedte, van €219.000 tot ruim een miljoen euro, is er voor verschillende budgetten iets te vinden, al is overbieden in het middensegment reëel. Houd naast de koopprijs rekening met overdrachtsbelasting (2% voor eigen bewoning), notariskosten en eventuele verbouwingskosten bij oudere woningen. Is kopen nu niet haalbaar, bekijk dan de huurwoningen in Vrijenban als tussenoplossing. Meer over het woonbeleid in de gemeente vind je op de website van gemeente Delft.
Koopwoning zoeken in Vrijenban: zo gebruik je dit overzicht
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis ziet maar ook de buurt eromheen begrijpt. Filter het aanbod bovenaan op prijs, oppervlakte of energielabel. Wil je de omgeving verkennen, kijk dan ook naar Delftse Hout, Tanthof-West of het bredere overzicht van koopwoningen in Delft.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Vrijenban gemiddeld?
De gemiddelde koopprijs in Vrijenban lag het afgelopen jaar op €474.625, bij een gemiddeld woonoppervlak van 92 m². De prijzen liepen uiteen van €219.000 tot €1.045.000, afhankelijk van type en ligging. De WOZ-waarde in de wijk bedraagt gemiddeld €338.000, iets boven het Delftse gemiddelde van €322.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Vrijenban?
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% bij eigen bewoning voor woningen boven de startersvrijstelling), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten. Reken gemiddeld op 3 tot 5% van de koopprijs aan bijkomende kosten. Oudere woningen in Vrijenban kunnen ook verbouwingskosten met zich meebrengen.
Welke woningtypen kun je kopen in Vrijenban?
In Vrijenban vind je een mix van naoorlogse rijwoningen, eengezinswoningen en appartementen. Die variatie verklaart de brede prijsspreiding. Een appartement kopen in Vrijenban is mogelijk aan de onderkant van de markt, terwijl ruimere vrijstaande woningen de bovenkant bepalen. Het gemiddeld verkochte oppervlak lag het afgelopen jaar op 92 m².
Hoe is de bereikbaarheid vanuit Vrijenban?
Vrijenban ligt gunstig ten opzichte van station Delft, dat op fietsafstand bereikbaar is. Vanaf het station ben je in circa tien minuten in Den Haag en in een kwartier in Rotterdam. De aansluiting op de A13 maakt de wijk ook goed bereikbaar met de auto. Meerdere buslijnen verbinden de wijk met het centrum en het station.
Is Vrijenban geschikt voor gezinnen met kinderen?
Woning kopen in Vrijenban is zeker een optie voor gezinnen. De wijk heeft meerdere basisscholen binnen fietsbereik en scoort een 8,5 op onderwijs in bewonersreviews. Bewoners noemen de rustige, veilige sfeer en de nabijheid van groen als pluspunten. De grootste leeftijdsgroep in de wijk is 25 tot 45 jaar, wat aangeeft dat veel jonge gezinnen hier al wonen.
Zeer goed altijd gezellig
Onze buurt is vol natuur, kunst en evenementen. Onze bijzondere Delftenaar rapper Fatah komt hier ook vandaan. Het is een bijzondere Delft met samenlevingsvrije mensen en gezelligheid! Ook is er veel te doen zoals kunst en creatie en helpen mensen hier waar nodig is. Onze buurt Delft is vrij van meningsuiting politiek beschouwend en heeft veel voorzieningen. Er valt altijd wel wat te doen hier en de mensen zijn snel van mening dat er ruimte is voor ontwikkeling en observatie. Met vriendelijke groet, Aylin Cantorun
In mijn buurt vol natuur en prachtige plekken voel ik me erg welkom en gelegen voor een kopje koffie of thee en of picknicken. De buurt zit vol natuur en is erg mooi. Ook goed veilig en bereikbaar voor iedereen behalve als je hier niet woont. Ook heb je hier een gezellige grandcafé met broodjes en drinken waar iedereen welkom is.
Een prima buurt om in te wonen. Dicht bij het centrum, dichtbij de snelweg en toch lekker rustig.
Goede ervaring met de buurt, erg gezellige straat waar iedereen contact met elkaar heeft. Veilige gezellige sfeer, ook in de andere straten. Dichtbij van alles: centrum, scholen, huisarts tandarts, supermarkt etc.
Een rustige buurt langs de snelweg waar je 's avonds nog wel wat geruis van kan horen. Bij mijn raam werd het nooit echt donker 's nachts door een grote hoeveelheid licht van de kassen in de buurt. De woningen waar ik woonde werden kort nadat ik ben vertrokken gesloopt. De buurt bewoners leken hier niet blij mee. Misschien dat daarom de buurt wat ongezellig leek. Bereikbaarheid is niet geweldig evenals de voorzieningen. Ik ging naar de Plus voor mijn boodschappen, iets anders in de buurt had je niet. Wel een mooi natuurgebied als je onder de snelweg door ging naar De Grote Plas.
