Bospolder, Rotterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Iwanhof 9 in Rotterdam is een opvallend ruime woning in een levendige stadswijk. Met 138 m² woonoppervlak en een energielabel A is het een comfortabele en zuinige plek om te wonen. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een perceel van maar liefst 11485 m², wat uitzonderlijk is voor een hoekwoning in de stad. De vraagprijs van €550.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Rotterdam, maar de ruime opzet en het energielabel maken het een interessante optie.
Bospolder is een dichtbevolkte wijk in Delfshaven, met een hoge stedelijkheidsgraad. De buurt telt ruim 7500 inwoners en kent een mix van jonge en oudere bewoners. Een bewoner zegt: "We hebben een hele leuke straat, buren letten op elkaar en helpen elkaar indien nodig." Wel wordt opgemerkt dat er weinig groen is en dat sommige woningen een opknapbeurt kunnen gebruiken. De buurt Bospolder heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0, wat duidt op een mix van een- en meerpersoonshuishoudens.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit: op loopafstand vind je een Aldi, Dirk en Albert Heijn. Ook zijn er diverse basisscholen in de buurt, zoals de Shri Saraswatieschool en Openbare Basisschool Dakpark, beide op een paar minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder tal van voorzieningen, van restaurants tot parken, allemaal binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woonadviseur aangeboden.
Details van deze woning
Iwanhof 9, Rotterdam
Voldoende · 1 bewoner
We hebben een hele leuke straat buren letten op elkaar en helpen elkaar indien nodig moet er wel bij zeggen dat we allemaal de eerste bewoners zijn dus we kennen elkaar het is alleen zo jammer dat er geen groen is en er nog woningen in de buurt zijn die nodig aan een hele grote beurt nodig zijn wat het groen betreft is het armoe troef in de wijk en voor kinderen is er weinig er zijn een aantal bomen in de straat meer is er niet
Gegevens uit Bospolder
Gegevens uit Bospolder
85 binnen 5 km
176 binnen 5 km
Over Iwanhof 9, Rotterdam
De woning aan Iwanhof 9 in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €550.000 ligt 32% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€415.636). De woning is echter ook 52% groter dan het buurtgemiddelde (91 m²) en heeft energielabel A. De prijs per m² is ongeveer €3.986, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.677 per m². Of de prijs realistisch is, hangt af van hoe je de extra ruimte en het energielabel waardeert.
Bospolder is een zeer stedelijke wijk met veel voorzieningen om de hoek. Bewoners waarderen de sociale controle en de onderlinge hulp, maar er is weinig groen en sommige delen van de wijk zijn verouderd. De buurt heeft een mix van leeftijden en huishoudens, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 46,7% van de koopwoningen ook label A. Met label A kun je relatief lage stookkosten verwachten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik en de energieprijzen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Aldi (114 m), Dirk (145 m) en Albert Heijn (192 m). Ook zijn er diverse basisscholen dichtbij, waaronder Shri Saraswatieschool (302 m) en Openbare Basisschool Dakpark (305 m).
In de buurt zijn in totaal 681 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is ruim 7500. Het is lastig om een algemeen oordeel te geven over veiligheid; het hangt af van de specifieke straat. Een bewoner meldt dat buren op elkaar letten, wat kan bijdragen aan een veilig gevoel.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 77 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het kan per woning verschillen. Deze woning heeft een royale oppervlakte en een goed energielabel, wat de verkoop kan versnellen.
6 woningen in de buurt Bospolder
