Jacob van Maerlantlaan 34

De vraagprijs van €539.000 ligt 67% boven het buurtgemiddelde van €323.667. Dat komt vooral doordat deze woning met 167 m² veel groter is dan gemiddeld (115 m²) en een energielabel A heeft. Het is de duurste van de zes koopwoningen die nu in Baandert te koop staan. Of de prijs realistisch is, hangt af van wat jij over hebt voor de extra ruimte en het lage energieverbruik.

De woning heeft een woonoppervlak van 167 m² en een perceel van 288 m². Dat is 45% meer woonruimte dan het buurtgemiddelde van 115 m². De precieze indeling van de kamers staat niet in de advertentie, maar met een hoekwoning van dit formaat heb je doorgaans ruime vertrekken.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen ook label A, dus dit is gebruikelijk voor woningen uit deze periode (bouwjaar 2004).

Baandert is een rustige, gemengde wijk met veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens. De stedelijkheidsgraad is redelijk hoog, met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele buurt zien met een laag aantal misdrijven (116 per jaar).

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals PLUS (609 m) en Lidl (646 m). Ook zijn er basisscholen zoals Basisschool Overhoven (767 m) en Kindcentrum Sittard (1093 m). Het treinstation ligt op 1,7 km, ongeveer tien minuten lopen.

De woning is met 167 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 115 m², heeft een energielabel A en een ruim perceel van 288 m². Daardoor is de prijs per m² (€3.227) wel hoger dan het buurtgemiddelde van €3.055 per m², maar dat is logisch voor een hoekwoning met deze kenmerken.