Piet Lanserhof 20
Rijsenhout Zuid, Haarlemmermeer
BuurtEen vrijstaande woning aan het water in Rijsenhout
Aan de rand van Rijsenhout, in de rustige buurt Rijsenhout Zuid, ligt deze vrijstaande woning uit 2000 met een riante oppervlakte. Met een woonoppervlak van 734 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 2.230 vierkante meter, is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van 2.950.000 euro is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Haarlemmermeer.
Ruimte en indeling in drie woonlagen
De woning telt twaalf kamers, waaronder vier slaapkamers en vijf badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is maar liefst 2.855 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel, gashaard, open haard, vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 781 vierkante meter, terwijl de makelaar 734 vierkante meter opgeeft.
Leven in Rijsenhout Zuid
Met ruim 1.300 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68; een van hen zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat." De buurt telt 528 woningen, waarvan het overgrote deel eengezinswoningen is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de PLUS, op ongeveer 600 meter afstand. Voor de kinderen is er de Openbare Basisschool Kindcentrum Westwijs op 514 meter. De huisarts en apotheek zitten beide om de hoek, op zo'n 250 meter. De bushalte Rijsenhout, Kleine Poellaan is op 201 meter en wordt bediend door lijn 163 en OVoM. Het treinstation Hoofddorp ligt op ongeveer vier kilometer afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl weg- en spoorweglawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eveleens Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Piet Lanserhof 20, Rijsenhout
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 2.950.000 euro. Voor een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 734 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 4.019 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning is ook zeer ruim en ligt aan het water.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft twaalf kamers, waaronder vier slaapkamers en vijf badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 2.855 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig eigendom en heeft een cv-ketel, gashaard, open haard, vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Wegverkeer en spoorweglawaai blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 600 meter afstand. De Openbare Basisschool Kindcentrum Westwijs is op 514 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 250 meter. De bushalte Rijsenhout, Kleine Poellaan is op 201 meter en wordt bediend door lijn 163 en OVoM. Het treinstation Hoofddorp ligt op ongeveer vier kilometer.
Hoe is de buurt Rijsenhout Zuid?
Rijsenhout Zuid heeft ruim 1.300 inwoners en is een overzichtelijke buurt met veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." De buurt telt 528 woningen, waarvan 98 procent eengezinswoningen is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is niet bekend of er in het verleden al maatregelen zijn genomen.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft een cv-ketel, gashaard, open haard, vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar wel over de energieprestatie.
