Jancko Douwamastrjitte 35A
Aldeboarn, Heerenveen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Aldeboarn
Deze hoekwoning aan de Jancko Douwamastrjitte 35A staat in Aldeboarn, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 295.000 euro is de prijs marktconform voor een woning in deze buurt. De woning is een van de hoekwoningen in Heerenveen en heeft volgens de makelaar 107 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen.
Ruime indeling met zeven kamers
De woning uit 1970 heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 421 kubieke meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De makelaar geeft een woonoppervlak van 107 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 104 vierkante meter vermeldt.
Leven in Aldeboarn
Met ruim 1.500 inwoners is Aldeboarn een dorp waar het aandeel 65-plussers met 23 procent relatief groot is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,85; een van hen zegt: "Super fijne buurt/dorp om te wonen. Altijd erg fijne buren gehad en super mooi en rustig plekje om te wonen." Een ander noemt het "Top buurt om te wonen" en waardeert de gerenoveerde huizen en het speelplein voor de deur. De buurt Aldeboarn kent een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Bernesintrum Aldeboarn, ligt op 260 meter lopen, net als een kinderdagverblijf. Voor boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde supermarkt, Poiesz, ligt op ruim vier kilometer. De huisarts en apotheek vind je in Akkrum, op ongeveer 4,2 kilometer. De bushalte Aldeboarn, Súdkant is op 477 meter en wordt bediend door lijnen 26, 27 en 6651. Het treinstation Akkrum ligt op 3,7 kilometer. In de gemeente Heerenveen zijn meer voorzieningen te vinden.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting; in de buurt heeft 5 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Lelyveld Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jancko Douwamastrjitte 35A, Aldeboarn
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 295.000 euro. Vergeleken met het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt is deze prijs marktconform. De prijs per vierkante meter is 2.757 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 107 vierkante meter woonoppervlak. Of dit een goede prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning en hoe je de ligging waardeert.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 421 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 107 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 104 vierkante meter aangeeft. Het bouwjaar is 1970 en het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 5 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool, Bernesintrum Aldeboarn, ligt op 260 meter lopen. Voor boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt Poiesz op ruim 4 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Akkrum, op ongeveer 4,2 kilometer. De bushalte Aldeboarn, Súdkant is op 477 meter en wordt bediend door lijnen 26, 27 en 6651. Het treinstation Akkrum ligt op 3,7 kilometer.
Hoe is het wonen in Aldeboarn?
Aldeboarn heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,85. Een bewoner zegt: "Super fijne buurt/dorp om te wonen. Altijd erg fijne buren gehad en super mooi en rustig plekje om te wonen." Een ander noemt het "Top buurt om te wonen" en waardeert de gerenoveerde huizen en het speelplein voor de deur.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf. Het peiljaar is 2022.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Aldeboarn, Súdkant op 477 meter, met buslijnen 26, 27 en 6651. Het treinstation Akkrum ligt op 3,7 kilometer. Er zijn ook haltes aan de Weg naar Poppenhuizen en de Van Sminiawei, op respectievelijk 1,8 en 1,9 kilometer.
