Joh. Falkenastraat 31
Burgum, Tytsjerksteradiel
BuurtEen hoekwoning in een levendige buurt
Deze hoekwoning aan de Joh. Falkenastraat 31 staat in Burgum, een dorp in de gemeente Tytsjerksteradiel. Met een vraagprijs van €339.500 ligt de prijs 21% onder het buurtgemiddelde van €429.923, wat deze woning een scherpe prijs geeft. Het is een eengezinswoning uit 1970 met energielabel C. Vergelijk je het met andere hoekwoningen in Tytsjerksteradiel, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 406 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 106 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 326 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het noorden en bereikbaar via de achterom. Er is een carport en garage mogelijk. Het is volle eigendom. De woning is geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Burgum: een dorp met voorzieningen
Met ruim 9.600 inwoners is Burgum een flinke kern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,88, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig vreedzame buurt met leuke mensen en veel voorzieningen. Speeltuintjes voor kinderen en buurthuizen voor ouderen." Een ander noemt: "Veel sociale woningen en veel alleenstaande bewoners. Weinig groen." De buurt heeft relatief veel 65-plussers (27%) en veel eenpersoonshuishoudens (35%). De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Meer over de buurt vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Christelijke Basisschool De Arke op 187 meter en Openbare Basisschool 't Partoer op 217 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is Poiesz op 468 meter, PLUS op 669 meter en Aldi op 693 meter. De huisartsenpraktijk Van Keulen zit op 1,1 km en apotheek Burgum op 1,2 km. De bushalte Burgum, Noordersingel is op 239 meter met lijnen 21 en 55. Het treinstation Feanwâlden ligt op 4,1 km. De gemeente Tytsjerksteradiel heeft verder nog meer voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 26 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is laag nu, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Link Makelaars & Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Joh. Falkenastraat 31, Burgum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €339.500. Volgens de gegevens ligt deze prijs 21% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €429.923 is. De mediaanprijs in de buurt is €399.000. De prijs per vierkante meter is €3.264, gebaseerd op de makelaarsopgave van 104 m². Dit maakt de woning relatief scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Burgum.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning is een hoekwoning met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 406 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 104 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. Het perceel is 326 m². Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het noorden en bereikbaar via de achterom. Verder zijn er mogelijkheden voor een carport en garage. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat voor deze woning?
Op basis van openbare risicodata zijn er enkele indicaties op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 26 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is laag nu, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer?
In de buurt zijn diverse supermarkten: Poiesz op 468 meter, PLUS op 669 meter, Aldi op 693 meter en Jumbo op 788 meter. Scholen in de buurt zijn onder andere Christelijke Basisschool De Arke op 187 meter en Openbare Basisschool 't Partoer op 217 meter. Voor het voortgezet onderwijs is CSG Liudger Burgum op 419 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Van Keulen op 1,1 km en de apotheek is Apotheek Burgum op 1,2 km. De bushalte Burgum, Noordersingel is op 239 meter met lijnen 21 en 55. Het treinstation Feanwâlden ligt op 4,1 km.
Hoe is de buurt Burgum qua sfeer en bewoners?
Burgum heeft ruim 9.600 inwoners en is een levendige kern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,88, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig vreedzame buurt met leuke mensen en veel voorzieningen. Speeltuintjes voor kinderen en buurthuizen voor ouderen." Een ander noemt: "Veel sociale woningen en veel alleenstaande bewoners. Weinig groen." De buurt heeft relatief veel 65-plussers (27%) en veel eenpersoonshuishoudens (35%). De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een label C is gemiddeld, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat kan bijdragen aan een beter comfort en lagere stookkosten, maar het label zegt niets over de exacte hoogte van de energierekening.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning en is er een tuin?
De woning heeft 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het noorden en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een carport en garage mogelijk. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 104 m², maar volgens de BAG-registratie 106 m². Het perceel is 326 m².
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, er zijn meerdere bushaltes in de buurt. De dichtstbijzijnde halte is Burgum, Noordersingel op 239 meter, met buslijnen 21 en 55. Andere haltes zijn Burgum, Zwembad op 352 meter en Burgum, Tussendijken op 629 meter, ook met lijnen 21 en 55. Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden op 4,1 km.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Joh. Falkenastraat 31 in Burgum. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg en in een woonwijk. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat het aan twee zijden vrij ligt. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom.
