Hoekwoning te huur: Johan Wagenaarlaan 24, Heemstede
HurenHeemstedeHoekwoningenJohan Wagenaarlaan 24

Johan Wagenaarlaan 24

Heemsteedse Dreef Schildersbuurt en omgeving, Heemstede

€ 5.450 p.m.
Buurt Heemsteedse Dreef Schildersbuurt en omgeving, HeemstedeBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 220m²
220m² woonoppervlakte
Dekamarkt op 294m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Energielabel F
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een royale hoekwoning in een rustige laan

Deze hoekwoning aan de Johan Wagenaarlaan in Heemstede ademt de sfeer van de jaren dertig. Met 220 m² woonoppervlak en een flinke tuin is het een woning waar je echt kunt leven. De huurprijs van €5.450 per maand is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Bekijk ook andere hoekwoningen in Heemstede voor een idee van het aanbod.

De buurt: Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving

De buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving is een groene, rustige wijk met veel eengezinswoningen. Een bewoner zegt: "Heemstede voelt veilig en heeft fijne woningen en je zit overal dichtbij dagje strand geen probleem op vakantie je bent zo bij schiphol dagje varen doe dat echt perfect." De buurt telt ruim 5.000 inwoners, met veel gezinnen en een mix van leeftijden. Het is een plek waar je de buren kent en de auto voor de deur parkeert.

Leven in de straat

's Ochtends haal je brood bij de Dekamarkt om de hoek, of loop je naar de Aldi twee straten verder. De Prinses Beatrixschool is op loopafstand. Voor de middelbare school fiets je naar het Atheneum College Hageveld, dat op tien minuten lopen ligt. De gemeente Heemstede heeft alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik, van parken tot restaurants.

Over de aanbieding

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds17 juli 2026

Prijs

Huurprijs€ 5.450 p.m.
Prijs per m²€ 25 p.m.

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte214 m²
ObjectoppervlakteKadaster220 m²
Perceeloppervlakte438 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers7
Slaapkamers5

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1938

Veelgestelde vragen

Over Johan Wagenaarlaan 24, Heemstede

Is de huurprijs van €5.450 marktconform voor deze woning?

Met 220 m² woonoppervlak en een perceel van 438 m² is de prijs aan de hoge kant, maar niet uitzonderlijk voor een hoekwoning van dit formaat in Heemstede. De exacte marktconformiteit hangt af van de staat van de woning en de voorzieningen. Vergelijk met andere hoekwoningen in de buurt om een goed beeld te krijgen.

Wat zegt energielabel F over de woning?

Energielabel F is het een na minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of installaties; het is een officiële registratie in EP-Online. Vraag de makelaar om het energielabelrapport voor meer details.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het treinstation ligt op 2,0 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of 5 minuten fietsen. De exacte reistijd hangt af van je bestemming.

Zijn er goede scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Prinses Beatrixschool (267 m) en KC de Molenwerf (734 m). Voor voortgezet onderwijs is Atheneum College Hageveld op 489 m een optie. De buurt heeft een ruim aanbod aan onderwijs.

Hoe veilig is de buurt?

De buurt heeft een totaal van 114 misdrijven, wat relatief laag is voor een wijk met ruim 5.000 inwoners. Bewoners geven de buurt een 8,5 voor veiligheid en leefbaarheid. Het is een rustige, groene wijk waar je je veilig voelt.

Wat voor type woning is dit precies?

Het is een hoekwoning uit 1938 met een woonoppervlak van 220 m² en een perceel van 438 m². Hoekwoningen hebben vaak meer licht en een grotere tuin dan tussenwoningen. Deze woning heeft een klassieke jaren-dertig uitstraling.

Zijn er supermarkten dichtbij?

Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is Dekamarkt op 289 m, gevolgd door Aldi op 494 m en Vomar op 603 m. Ook Albert Heijn en SPAR express zijn binnen loopafstand. Je kunt dus makkelijk dagelijkse boodschappen doen.

Aangeboden door
Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker
Bekijk aanbod
Deze woning melden
8.6
Bewoners geven Heemstede-Centrum een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Heemstede-Centrum

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
8.9
Merel Camatti
Gezin · Tussenwoning
Rivierenbuurt25-05-2025
Heerlijke, groene, kindvriendelijke buurt

Zeer centraal wonen in een groene omgeving in kindvriendelijke buurt.

8.5
Louise
Gezin · Tussenwoning
Beste locatie

Heemstede voelt veilig en heeft fijne woningen en je zit overal dichtbij dagje strand geen probleem op vakantie je bent zo bij schiphol dagje varen doe dat echt perfect

8.4
J
Rivierenbuurt31-07-2023
Gezellig, rustig

-rustig, wonen best veel oude mensen wat erg fijn is want meestal zijn er niet laat nog luidruchtige feestjes of wat dan ook. -veel vrienden maken, veel verschil in de leeftijden maar wonen ook erg verspreid over de Rivierenbuurt waardoor het wel rustig is maar je wel ook gewoon vrienden kan maken. -gezellig, af en toe een buurtfeest en zover ik weet kan iedereen het prima met elkaar vinden.

Statistieken van Heemstede-Centrum

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
4,2k0-15
2,1k15-25
4,3k25-45
6,4k45-65
6,8k65+
Geslacht
Mannen47%
Vrouwen53%
Huishoudens
Alleenwonend38%
Zonder kinderen29%
Met kinderen34%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 116%
HAVO/VWO, MBO 2-429%
HBO-WO55%
Herkomst
Nederland75%
Europa10%
Buiten Europa15%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €797.038€666.667
Koop per m² €6.316
Huurprijs €2.093 p/m€2.195 p/m
Huur per m² €29 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²8%
60-89 m²19%
90-119 m²24%
120-159 m²18%
160 m² en meer30%
Aanbod
Te koop83%
Te huur17%
Bouwjaar
Voor 194571%
1945-19707%
1970-19909%
1990-20107%
Na 20106%
Energielabels
A+6%
A20%
B13%
C28%
D10%
E9%
F8%
G6%

Locatie en voorzieningen

Johan Wagenaarlaan 24, Heemstede

Dekamarkt
Binnenweg 16-18
294m
Aldi
Kerklaan 27
502m
Vomar
Binnenweg 149
598m
Albert Heijn
Blekersvaartweg 57
728m
SPAR express
Europaweg 4
1169m
Ekoplaza
Zandvoortselaan 16-18
1200m
SPAR
Te Winkelhof 25
1251m
Albert Heijn
Zandvoortselaan 169
1834m
Jumbo
Engelenburg 70
1887m
Vomar
Belgiëlaan 45
2168m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202265 dB
Spoorwegen peiljaar 202332 dB
Vliegverkeer peiljaar 202242 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Verhoogd
Mogelijk houten paalfunderingJa
Bouwjaar (BAG)1938
BodemtypeVeen
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied96,0%
Risicopanden paalrot in de buurt2,1%
Risicopanden paalrot in 20502,1%
Risicopanden verzakking in 20501,9%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,00 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)Meer dan 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving11 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt100,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appJohan Wagenaarlaan 24, Heemstede
Bekijk