Ripperdapark 33

De vraagprijs van €4.250 ligt boven het buurtgemiddelde van €3.250 voor huurwoningen. De woning is met 240 m² echter veel groter dan het gemiddelde van 97 m² in de Stationsbuurt. De prijs per vierkante meter is met €17,70 relatief laag vergeleken met het buurtgemiddelde van €35,23. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en het energielabel E.

Deze woning heeft energielabel E. Dat betekent dat de isolatie matig is en de stookkosten naar verwachting hoger uitvallen dan bij een woning met een beter label. Het is een oudere woning uit 1885, dus extra aandacht voor verwarming en isolatie is nodig. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

De Stationsbuurt is een levendige stadswijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn meerdere supermarkten, scholen en een treinstation dichtbij. Het aantal misdrijven in de buurt is 665, wat relatief hoog is voor een stedelijke omgeving. Bewoners waarderen de buurt met een 8,0 en noemen het 'gezellig' en 'druk'.

De woning heeft een perceel van maar liefst 117.500 m², wat uitzonderlijk groot is. Dit is waarschijnlijk een bijzondere situatie, mogelijk een parkachtig terrein. De advertentie vermeldt geen specifieke tuin of balkon, dus het is aan te raden dit na te vragen bij de makelaar.

Met een woonoppervlak van 240 m² en een bouwjaar van 1885 is het aannemelijk dat er meerdere slaapkamers zijn, maar exacte aantallen zijn niet bekend. Neem contact op met de makelaar voor een plattegrond.

De advertentie geeft geen informatie over de staat van oplevering. Het is gebruikelijk dat huurwoningen in deze prijsklasse kaal worden opgeleverd, maar dit moet je navragen bij Haarlem Real Estate.