De Noork, Hengelo
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Josef Haydnlaan 46 heeft een fijne, rustige uitstraling. Met 72 m² woonoppervlak en een ruime kavel van 382 m² biedt het meer buitenruimte dan je in deze prijsklasse vaak ziet. Het energielabel C is redelijk voor een woning uit 1955. De vraagprijs van €299.000 is marktconform vergeleken met andere hoekwoningen in Hengelo.
De Noork is een levendige buurt met een mix van inwoners. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners een 6,5. Een bewoner zegt: "prima buurt" maar wijst op overlast bij de Aldi en hardrijders op enkele straten. Een ander noemt het "veilig maar saai" en waardeert de gemoedelijke sfeer met hondenbezitters. De buurt De Noork telt veel eenpersoonshuishoudens en een aanzienlijk aandeel jongeren.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi, twee straten verder. Ook Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand. Basisscholen zoals KBS de Wheele en Basisschool de Vonder zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Het treinstation ligt om de hoek, handig voor een rit naar de gemeente Hengelo.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Snelder Zijlstra Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Josef Haydnlaan 46, Hengelo
Voldoende · 3 bewoners
normale buurt maar wel erg afhankelijk van waar je precies bent. hoe dichter bij het spoor hoe minder goed het word. afval overlast rondom de Aldi is buitensporig en vergt echt aandacht. hardrijders door de de mozartlaan, paganinistraat, oude postweg, jozef haydnlaan is ook fors. hard rijden is te makkelijk en het onduidelijk wat de max snelheid is. perkjes en groenstroken verdienen ook wel aandacht. daar waar de straten met regelmatig geveegd worden (plus punt) worden de perkjes 1x per jaar bij gewerkt. ik voel me voldoende veilig al houdt het soms niet over, harde buitenlandse stemmen, groepjes mannen en achterstallig onderhoud aan soms hele blokken.
De mensen zijn op zichzelf, maar niet afstandelijk. Ze kunnen hier en daar nog wel een praatje maken. Er wonen veel mensen met honden in de buurt die veel met elkaar spelen en dat geeft soms ook een gemoedelijk sfeertje. Een minpunt is dat er savonds/snachts erg veel vuurwerk afgestoken wordt. Ook wordt er erg veel vuilnis bij de plastc/papiercontainer gegooit of worden er gehele huishoudens aan meubilair neergegooit.
Rustgevend Bereikbaar Dichtbij stad Winkels in de buurt Prettige mensen
Gegevens uit De Noork
Gegevens uit De Noork
26 binnen 5 km
4 binnen 5 km
Over Josef Haydnlaan 46, Hengelo
De woning aan Josef Haydnlaan 46 in Hengelo heeft energielabel C.
De vraagprijs van €299.000 ligt onder de mediaan van €350.000 in De Noork, maar boven de gemiddelde prijs per m² van €3.233. Het is een scherpe prijs voor een hoekwoning met een groot perceel van 382 m². Vergelijkbare woningen in de buurt zijn verkocht voor gemiddeld €325.636, dus de prijs is marktconform.
De Noork is een gemengde buurt met een gemiddelde beoordeling van 6,5 uit drie reviews. Bewoners noemen het 'prima' maar wijzen op overlast bij de Aldi en hardrijders. Anderen waarderen de rust en gemoedelijke sfeer. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en jongeren, en de buurt is veilig genoeg.
De woning is gebouwd in 1955 en heeft energielabel C, wat duidt op redelijke isolatie. Het perceel is ruim (382 m²), maar de exacte staat van dak, kozijnen en installaties is niet bekend.
Ja, op loopafstand vind je een Aldi (578 m) en Albert Heijn (987 m). Basisscholen zoals KBS de Wheele en Basisschool de Vonder zijn op 4 km afstand, goed bereikbaar met de fiets. Ook het treinstation ligt op 600 meter.
De gemiddelde vraagprijs in De Noork is €304.833, met een mediaan van €350.000. Deze woning is met €299.000 aan de onderkant van de markt geprijsd. De gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen was €325.636, wat aangeeft dat de prijs realistisch is.
Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Voor een woning uit 1955 is dat bovengemiddeld. De stookkosten zullen naar verwachting lager zijn dan bij een woning met label D of lager, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
5 woningen in de buurt De Noork
