Kalishoek 28

Ja, de vraagprijs van €795.000 is scherp geprijsd. Het ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.027.362) en is gelijk aan de mediaanprijs. De woning heeft 218 m² woonoppervlak, wat 32% groter is dan het buurtgemiddelde van 165 m². Dat maakt de prijs per m² relatief gunstig.

Energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 14,8% van de koopwoningen label A of A+, dus dit is een bovengemiddeld duurzame woning.

Het is een hoekwoning met een woonoppervlak van 218 m² en een perceel van 133 m². Het bouwjaar is 2004, dus relatief modern. De woning heeft drie of meer slaapkamers, al staat het exacte aantal niet in de advertentie.

Ginneken wordt zeer gewaardeerd door bewoners, met een gemiddelde score van 9,06. Het heeft een dorpse sfeer, veel groen (Mastbos) en voorzieningen zoals het Ginneken plein met restaurants en cafés. Het is veilig en er wonen veel gezinnen. De buurt ligt op 10 minuten fietsen van het centrum van Breda.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Katholieke Basisschool Laurentius (230 m) en Dr. De Visserschool (325 m). Ook is er voortgezet onderwijs op 628 m (Curio de rotonde). Supermarkten zoals Albert Heijn (510 m), Aldi (828 m) en Lidl (998 m) zijn dichtbij.

Het treinstation van Breda ligt op 3,9 km afstand, ongeveer 15-20 minuten fietsen. Dat is een gebruikelijke afstand voor een buitenwijk.

In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 29 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Deze woning is scherp geprijsd, dus de kans is groot dat hij niet lang te koop staat.