De Heul, Wijk bij Duurstede
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Karel Martèlstraat 109 heeft een eigen oprit en een ruime tuin. Met 118 m² woonoppervlak en een perceel van 232 m² is er volop ruimte. De woning uit 1975 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €595.000 ligt 28% boven het buurtgemiddelde van €466.000, maar dat is niet ongewoon voor een hoekwoning. Bekijk ook hoekwoningen in Wijk bij Duurstede.
De woning staat in de buurt De Heul, een wijk met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. De buurt telt ruim 2.200 inwoners en de woningvoorraad bestaat voor 69% uit eengezinswoningen. Het is er rustig en groen, met een park of plantsoen op loopafstand. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 5 minuten lopen of de Albert Heijn iets verderop. Basisschool De Wegwijzer zit om de hoek, op nog geen 100 meter, en ook kinderdagverblijven en het voortgezet onderwijs zijn dichtbij. De gemeente Wijk bij Duurstede biedt een compleet voorzieningenniveau, met een restaurant en bibliotheek op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder B&E makelaars en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Karel Martèlstraat 109, Wijk Bij Duurstede
Gegevens uit De Heul
Gegevens uit De Heul
7 binnen 5 km
15 binnen 5 km
Over Karel Martèlstraat 109, Wijk Bij Duurstede
De vraagprijs van €595.000 ligt 28% boven het gemiddelde van €466.000 in de buurt. Dat is fors, maar het aanbod in De Heul is beperkt: er staan maar 9 koopwoningen te koop. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €505.909, wat dichter bij de vraagprijs ligt. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de exacte ligging.
De Heul is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (47 misdrijven per jaar). Voorzieningen zoals scholen, supermarkten en een park zijn op loopafstand. Het is een prettige wijk voor wie van rust en ruimte houdt.
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is, met goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie. De stookkosten zullen lager zijn dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 40% van de woningen label A, 20% label B en 30% label C.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 11,2 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto. De bushaltes in de buurt bieden verbindingen naar omliggende plaatsen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Wegwijzer zit op 57 meter, Basisschool Windroos op 90 meter en De Horn op 251 meter. Voor voortgezet onderwijs is Revius Wijk bij Duurstede op 535 meter. Ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
Het perceel is 232 m² groot, waarvan een deel tuin is. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar bij een hoekwoning uit 1975 is er vaak een voor- en achtertuin. De woning heeft een eigen oprit, wat parkeren op eigen terrein mogelijk maakt.
6 woningen in de buurt De Heul
