Karolingersweg 182
De Heul, Wijk bij Duurstede
BuurtEen tussenwoning met karakter in De Heul
Deze tussenwoning aan de Karolingersweg 182 ligt in De Heul, een woonwijk in Wijk bij Duurstede. Met een bouwjaar van 1973 en een energielabel C is het een woning met een eigen uitstraling. De vraagprijs van 450.000 euro is scherp te noemen, zeker gezien het aanbod van tussenwoningen in Wijk bij Duurstede waar de gemiddelde prijs rond de 485.000 euro ligt.
Een woning met vijf kamers en een balkon
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en heeft één badkamer. Het is een split-level woning met zeven woonlagen, wat bijzonder is voor een tussenwoning. De inhoud is 439 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 140 vierkante meter, terwijl de makelaar 119 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 133 vierkante meter. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via een achterom, en een voortuin. Verder zijn er een inpandige garage en een balkon. De woning heeft dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De Heul: een rustige buurt met veel groen
Met ruim 2.200 inwoners is De Heul een middelgrote buurt in Wijk bij Duurstede. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustig karakter geeft. Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en fijne buurt om te wonen", een ander zegt simpelweg "Gezellig". De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft. Meer over de buurt De Heul.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer 450 meter afstand. Basisschool De Wegwijzer en Basisschool Windroos liggen op nog geen 150 meter van de woning. De huisartsenpraktijk Ewoud en Elisabeth is op 437 meter, en de Medsen Apotheek Dorestede op 530 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wijk bij Duurstede, Engk/Frankenhof op 179 meter, met de lijnen 56, 695 en N41. Het treinstation Culemborg ligt op 8,2 kilometer afstand. De gemeente Wijk bij Duurstede heeft verder voldoende voorzieningen.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Patty van Rooijen b.v. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Karolingersweg 182, Wijk Bij Duurstede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 450.000 euro. In de buurt De Heul ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 484.889 euro, met een mediaan van 495.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.782 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 119 vierkante meter. Het gemiddelde in de buurt is 4.151 euro per vierkante meter. De woning zit daarmee aan de onderkant van het prijsniveau in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een split-level woning met zeven woonlagen, wat betekent dat de kamers over meerdere niveaus verdeeld zijn. De inhoud is 439 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 140 vierkante meter, terwijl de makelaar 119 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 133 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 450 meter, en Lidl op 658 meter. Basisschool De Wegwijzer en Basisschool Windroos liggen op nog geen 150 meter. De huisartsenpraktijk Ewoud en Elisabeth is op 437 meter, en de Medsen Apotheek Dorestede op 530 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wijk bij Duurstede, Engk/Frankenhof op 179 meter, met de lijnen 56, 695 en N41.
Hoe is de buurt De Heul om in te wonen?
De Heul heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan ongeveer een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het "een rustige en fijne buurt om te wonen", een ander zegt "Gezellig". De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten naar verwachting redelijk zullen zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een A-label. De woning heeft dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, wat bijdraagt aan het warmtebehoud. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting ter plaatse. Het betekent dat er mogelijk verkeersgeluid hoorbaar is, maar of dat in de praktijk storend is, hangt af van de exacte ligging en de woning zelf.
