Karrevracht 2

De vraagprijs van €615.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€619.021) en is vergelijkbaar met de mediaanprijs van €585.000. De gemiddelde prijs per m² in Hoenderbos-Velmolen is €4.029, wat voor deze woning van 142 m² neerkomt op €4.331 per m². Dat is iets boven het buurtgemiddelde, maar de woning heeft een ruime tuin en energielabel B.

De buurt wordt omschreven als een rustige, groene nieuwbouwwijk met veel gezinnen. Een bewoner noemt het een 'mooie opkomende wijk' met aandacht voor natuur, zoals vogelnestjes en vleermuiskasten. De wijk ligt vlakbij de snelweg, wat de bereikbaarheid goed maakt. Er zijn twee basisscholen op loopafstand en een supermarkt om de hoek.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als nieuwbouwwoningen met label A of A+. De stookkosten zullen naar verwachting lager zijn dan bij een woning met label C of lager, maar hoger dan bij een A-label. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Basisschool 't Mulderke en Openbare Basisschool de Cirkel, beide op ongeveer 200 meter afstand. Ook zijn er andere basisscholen in de omgeving, zoals Basisschool Vindingrijk op ongeveer 10 minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Uden-centrum, op ongeveer 2,9 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 16,9 km afstand. Dat is relatief ver, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of bus. De buurt heeft wel goede snelwegverbindingen, zoals een bewoner aangeeft.

In de buurt Hoenderbos-Velmolen stonden woningen gemiddeld 29 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. De vraagprijs van deze woning is marktconform, dus de kans op een snelle verkoop is aanwezig.