Wislaan 76
Hoenderbos-Velmolen, Maashorst
Bekijk buurtEen tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Wislaan 76 staat in de wijk Hoenderbos-Velmolen, een buurt met veel groen en parkeerplekken. Met een vraagprijs van €475.000 ligt de prijs 32% onder het buurtgemiddelde van €699.350, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Maashorst.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een c.v.-ketel. De indeling omvat 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 437 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 120 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 220 m².
De buurt Hoenderbos-Velmolen
Met bijna 4.900 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85; een van hen zegt: "Vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis" en noemt de buurt "dichtbij het centrum" met "veel groen". Een ander noemt het "Gemoedelijk". De buurt Hoenderbos-Velmolen heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS supermarkt ligt op 490 meter, om de hoek. Basisschool 't Mulderke en Openbare Basisschool de Cirkel zijn beide op 472 meter, twee straten verder. De huisarts is op 2,3 km afstand, de apotheek op 973 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Velmolenweg op 879 meter, met buslijnen 305, 306 en 605. Het treinstation Oss ligt op 15 km. De gemeente Maashorst heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Esser Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wislaan 76, Uden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €475.000. Dat is 32% lager dan het buurtgemiddelde van €699.350. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.157, terwijl deze woning op €4.204 per m² zit. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere woningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen. De inhoud is 437 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 113 m², maar volgens de BAG-registratie is dat 120 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is en een c.v.-ketel heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is de buurt Hoenderbos-Velmolen?
De buurt heeft bijna 4.900 inwoners, waarvan 49% huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis" en noemt de buurt "dichtbij het centrum" met "veel groen". Een ander noemt het "Gemoedelijk".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS supermarkt ligt op 490 meter. Basisschool 't Mulderke en Openbare Basisschool de Cirkel zijn beide op 472 meter. De huisarts is op 2,3 km afstand, de apotheek op 973 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Velmolenweg op 879 meter, met buslijnen 305, 306 en 605.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van vliegverkeer 48 dB en van industrie 45 dB. Al deze waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er zijn 20 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €699.350, de mediaan is €604.000. De prijzen variëren van €375.000 tot €1.250.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.157.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In de afgelopen periode zijn 80 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €631.919. De gemiddelde verkooptijd was 31 dagen. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Ervaringen van Hoenderbos-Velmolen
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon in een hoekwoning in een nieuwbouw wijk. Dit moet straks een 'groene' wijk worden. In de huizen in mijn wijk zijn vogelnestjes gemaakt maar ook nestjes voor vleermuizen. Er wonen hier allerlei mensen, contact niet nog groeien. Er zijn er een paar die toch als in de gaten houden waaronder ikzelf. En waar nodig helpen. De wijk ligt vlakbij de snelweg dus een toegankelijk. Vlakbij 2 basisscholen in de wijk ernaast. Mooie opkomende wijk.
Statistieken van Hoenderbos-Velmolen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €707.133 | €585.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.143 | – |
| Huurprijs | €1.263 p/m | €1.245 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Uden
Zo ervaren bewoners hun wijk
Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen
Gemoedelijk
Zijn hier per 12 juli 2035 komen wonen een leukvriendelijke mensen buurt dichtbij het centrum Geen onveilige situaties. Supermarkt met allerlei producten. Huisarts dichtbij en apotheek ernaast .veel parkeer gelegenheid. Veel groen
Er wonen niet veel gezinnen met kinderen en er rijden altijd heel veel outos door de straat. Ook veroorzaakt onze buurman vaak overlast. Wel zit er een goede school in de buurt en een woning voor ouderen
Ik woon in een hoekwoning in een nieuwbouw wijk. Dit moet straks een 'groene' wijk worden. In de huizen in mijn wijk zijn vogelnestjes gemaakt maar ook nestjes voor vleermuizen. Er wonen hier allerlei mensen, contact niet nog groeien. Er zijn er een paar die toch als in de gaten houden waaronder ikzelf. En waar nodig helpen. De wijk ligt vlakbij de snelweg dus een toegankelijk. Vlakbij 2 basisscholen in de wijk ernaast. Mooie opkomende wijk.
Alles is oke in de buurt behalve de azc met uitgeprocideerde mensen
Statistieken van Uden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €590.687 | €515.577 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.199 | – |
| Huurprijs | €1.334 p/m | €1.325 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Maashorst
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen
Gemoedelijk
Zijn hier per 12 juli 2035 komen wonen een leukvriendelijke mensen buurt dichtbij het centrum Geen onveilige situaties. Supermarkt met allerlei producten. Huisarts dichtbij en apotheek ernaast .veel parkeer gelegenheid. Veel groen
Er wonen niet veel gezinnen met kinderen en er rijden altijd heel veel outos door de straat. Ook veroorzaakt onze buurman vaak overlast. Wel zit er een goede school in de buurt en een woning voor ouderen
Ik woon in een hoekwoning in een nieuwbouw wijk. Dit moet straks een 'groene' wijk worden. In de huizen in mijn wijk zijn vogelnestjes gemaakt maar ook nestjes voor vleermuizen. Er wonen hier allerlei mensen, contact niet nog groeien. Er zijn er een paar die toch als in de gaten houden waaronder ikzelf. En waar nodig helpen. De wijk ligt vlakbij de snelweg dus een toegankelijk. Vlakbij 2 basisscholen in de wijk ernaast. Mooie opkomende wijk.
Alles is oke in de buurt behalve de azc met uitgeprocideerde mensen
Veel ruimte en vriendelijke mensen, wel weinig ov
Statistieken van Maashorst
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €574.995 | €504.229 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.938 | – |
| Huurprijs | €1.277 p/m | €1.232 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Wislaan 76, Uden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
