-bdaffce5.webp)
Bomenbuurt (Vianen), Vijfheerenlanden
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Kastanjelaan 53 in Vianen ademt de sfeer van de jaren zestig, met een flinke tuin en een royale woonkamer. Met 122 m² woonoppervlak en een perceel van 240 m² is er ruimte voor een gezin. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. De vraagprijs van €475.000 is marktconform voor een hoekwoning in deze omgeving. Bekijk ook andere hoekwoningen in Vijfheerenlanden.
De Bomenbuurt is een rustige woonwijk met veel groen en een mix van gezinnen en ouderen. De buurt telt ruim 1100 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 65 jaar oud. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een stabiele buurt met een laag aantal misdrijven (21 per jaar).
's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn of Jumbo, beide op tien minuten lopen. Voor de kinderen is basisschool Het Avontuur om de hoek, op een kwartier lopen. Ook kinderdagverblijven en speeltuinen zijn dichtbij. De gemeente Vijfheerenlanden biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Keizer Smit makelaarshuys op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Kastanjelaan 53, Vianen (Ut)
Gegevens uit Bomenbuurt (Vianen)
17 binnen 5 km
30 binnen 5 km
Over Kastanjelaan 53, Vianen (Ut)
De woning aan Kastanjelaan 53 in Vianen (Ut) heeft energielabel C.
De vraagprijs van €475.000 is marktconform voor een hoekwoning van 122 m² met een perceel van 240 m² in Vianen. Het energielabel C is gemiddeld voor een woning uit 1969. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.
De Bomenbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Het is er veilig met weinig criminaliteit. De bevolking is gemengd: gezinnen, ouderen en alleenstaanden. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 11,3 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of fiets. Voor dagelijks woon-werkverkeer is de auto of bus een praktische optie.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is basisschool Het Avontuur op 1,2 km. Ook Vreeswijk en Mauritsschool zijn binnen 2 km bereikbaar. Voortgezet onderwijs is verder weg, op 2,9 km.
Label C is redelijk zuinig voor een woning uit 1969. Door isolatie van dak, muren of vloer, en dubbel glas, kun je naar label B of A. Zonnepanelen zijn ook een optie. Dit verhoogt het wooncomfort en verlaagt de energiekosten.
Een woning uit 1969 heeft regelmatig onderhoud nodig, zoals schilderwerk, dakcontrole en cv-ketelonderhoud. De staat van de woning is niet bekend, maar bij bezichtiging kun je letten op vocht, scheuren en de staat van kozijnen.
6 woningen in de buurt Bomenbuurt (Vianen)
-8f1fdcca.webp)
-ca278006.webp)
