Keesomlaan 44
Den Burg, Texel
BuurtEen hoekwoning in het hart van Den Burg
Deze hoekwoning aan de Keesomlaan 44 staat in Den Burg, de grootste kern van Texel. Met een vraagprijs van €309.000 ligt de prijs 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €630.056, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 2000 en biedt volgens de makelaar 64 m² woonoppervlak, verdeeld over drie kamers en twee woonlagen. Ter vergelijking: hoekwoningen in Texel hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 70 m², terwijl de makelaar 64 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 54 m² en volgens de makelaar 68 m². De inhoud van de woning is 201 m³. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energieprestatie van de woning niet bekend is.
Leven in Den Burg
Met ruim 6.700 inwoners is Den Burg een levendige dorpskern, waar 30% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,14 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt Den Burg heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza of Jumbo, beide op ongeveer 270 meter afstand, of bij de Aldi op 441 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen de Vrije School Stella Maris en de Jozefschool Texel op 308 meter, en de OSG de Hogeberg op 344 meter. De Texelse Apotheek zit op 342 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Den Burg, Elemert/Centrum op 116 meter, met buslijn 28. Het treinstation Den Helder ligt op 10,9 kilometer. De gemeente Texel heeft verder diverse voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Eelman.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Keesomlaan 44, Den Burg
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €309.000 ligt 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €630.056. Dit is een scherpe prijs, mede doordat het woonoppervlak van 64 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 138 m². De prijs per m² is €4.828, wat dicht bij het buurtgemiddelde van €4.833 per m² ligt. De woning is dus relatief klein, maar de prijs per vierkante meter is marktconform.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 64 m², verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 201 m³. Het perceel is volgens de makelaar 68 m². De woning is gebouwd in 2000 en is een hoekwoning.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Ekoplaza en Jumbo op ongeveer 270 meter en Aldi op 441 meter. Scholen zoals de Vrije School Stella Maris en de Jozefschool Texel liggen op 308 meter. De Texelse Apotheek zit op 342 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Den Burg, Elemert/Centrum op 116 meter met buslijn 28.
Hoe is de buurt Den Burg?
Den Burg heeft ruim 6.700 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,14 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Hierdoor is de energieprestatie van de woning niet bekend. Dit kan invloed hebben op de verwachte energiekosten, maar daar is op basis van de beschikbare gegevens geen uitspraak over te doen.
Hoe is de geluidssituatie bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata. Het betekent dat er mogelijk geluidsoverlast van wegverkeer kan zijn, maar dit is geen inspectie van de specifieke woning.
