Koopwoningen Den Burg, Texel
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Den Burg en ontdek of deze levendige eilandkern bij je past. Vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews.
Huizenprijzen en marktcijfers in Den Burg, Texel
De woningmarkt in Den Burg is typisch voor een populaire eilandkern: beperkt aanbod en stevige prijzen. In de afgelopen twaalf maanden werden 51 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €494.422. De bandbreedte loopt van €237.500 voor een kleiner appartement tot ruim €1.049.000 voor een vrijstaande woning. Met een gemiddeld woonoppervlak van 121 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.087. Van de 3.533 woningen in Den Burg is 59% koopwoning en 41% huurwoning, waarvan 31% corporatiebezit. De WOZ-waarde ligt op €344.000, wat iets lager is dan het gemiddelde van de wijk Het Oude Land en duingebied (€369.000) en het gemeentelijk gemiddelde van €372.000. Dat verschil komt doordat Den Burg relatief meer rijtjeswoningen en appartementen telt, terwijl de rest van het eiland meer vrijstaande huizen kent. Bovenaan deze pagina vind je het actuele woningaanbod met de laatste vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Den Burg: het kloppend hart van Texel
Den Burg is de grootste kern van Texel en functioneert als het dagelijkse centrum van het eiland. Hier vind je de meeste voorzieningen: supermarkten als Jumbo en Albert Heijn aan de Weverstraat en omgeving, een huisartsenpraktijk, apotheek, tandarts en het eilandelijke ziekenhuis. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Bruinvis en De Fontein, en middelbare scholieren gaan naar OSG De Hogeberg aan de Emmalaan. Het winkelgebied rond de Weverstraat en de Groeneplaats biedt een mix van lokale speciaalzaken, een boekhandel, kledingwinkels en horecagelegenheden. Op donderdag is er markt op de Groeneplaats, een wekelijks hoogtepunt waar eilanders en toeristen samenkomen.
Qua sfeer is Den Burg dorps maar niet stil. In het hoogseizoen merk je de toeristen, maar zodra de herfst invalt wordt het weer rustig en leef je in een hechte gemeenschap. Bewoonster Ludy Moens (die al meer dan 40 jaar in Den Burg woont) omschrijft het treffend: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar! Heerlijk buurtje, dichtbij het centrum!" Die sociale cohesie is opvallend en komt ook terug in de bewonersscore van 8.1 uit 10, met een 8.0 voor gemeenschap. Sanne noemt Den Burg "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap" en merkt op dat de omgeving schoon is en er weinig overlast is, al zou ze graag meer sportvoorzieningen voor jongeren zien.
De woningvoorraad bestaat vooral uit naoorlogse rijtjeswoningen, twee-onder-een-kappers en een aantal appartementencomplexen aan de randen van het dorp. In het centrum staan ook oudere panden met karakter. De bereikbaarheid is eiland-logica: je bent afhankelijk van de veerdienst van TESO vanaf Den Helder. Op het eiland zelf rijdt buslijn 28 (Connexxion) door Den Burg en verbindt het dorp met de veerhaven, De Koog en andere kernen. De meeste eilanders fietsen of rijden auto. Vergelijk je Den Burg met de omliggende dorpen, dan biedt het havendorp Oudeschild meer rust en een maritiem karakter, terwijl De Waal nog kleiner en landelijker is. Voor meer buurtdata en alle bewonersreviews kun je terecht op de buurtpagina van Den Burg.
Voor wie is een koophuis in Den Burg een goede keuze?
Met 2.005 inwoners van 65+ is Den Burg populair onder senioren, en de sociale buurtstructuur maakt dat begrijpelijk. Maar ook gezinnen met kinderen vinden hier de scholen en sportverenigingen die op de rest van het eiland ontbreken. Starters moeten rekening houden met een gemiddelde koopprijs die bijna een half miljoen bedraagt; een appartement kopen in Den Burg is dan de meest realistische instap. Het aanbod is beperkt en woningen gaan snel van de markt, dus wees er vroeg bij en bereid je voor op overbieden. Wie flexibeler wil zoeken kan ook kijken naar huurwoningen in Den Burg of het aanbod in de bredere wijk Het Oude Land en duingebied. Houd er rekening mee dat het gemiddeld inkomen in Den Burg €31.400 bedraagt, onder het gemeentelijk gemiddelde van €33.300, wat de financiering voor sommige kopers extra uitdagend maakt.
Wat bewoners zeggen over Den Burg
Den Burg krijgt van bewoners een 8.1 uit 10, gebaseerd op 3 reviews. De hoogste scores gaan naar veiligheid, groen en schoonheid (allemaal 8.3), de laagste naar bereikbaarheid, voorzieningen en huisvesting (allemaal 8.0, wat nog steeds ruim voldoende is). Sanne vat het goed samen: "Het is een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap. De omgeving is schoon en er is weinig last van ongedierte." Ze pleit wel voor meer voorzieningen en aandacht voor sportclubs onder jongeren. Alle reviews en deelscores vind je op de beoordelingspagina van Den Burg.
Koopwoningen vergelijken rond Den Burg en op Texel
Op Buurtje.nl kun je het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen filteren en combineren met buurtscores en bewonersreviews. Dat helpt je om niet alleen de woning, maar ook de buurt te kiezen die bij je past. Wil je breder oriënteren? Bekijk dan het aanbod op heel Texel of vergelijk met dorpen als Oosterend en Den Hoorn. Ook de wijk Het Nieuwe Land biedt een ander type woonbeleving. Zo vind je de plek op het eiland die echt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Den Burg?
De gemiddelde koopprijs in Den Burg lag de afgelopen twaalf maanden op €494.422. De goedkoopste woningen gingen weg voor circa €237.500, de duurste voor ruim €1.049.000. Met een gemiddeld oppervlak van 121 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €4.087.
Wat is de WOZ-waarde in Den Burg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg is €344.000. Dat is lager dan het gemiddelde van de wijk Het Oude Land en duingebied (€369.000) en de gemeente Texel (€372.000). Dit komt doordat Den Burg relatief meer rijtjeswoningen en appartementen telt.
Hoe is het wonen in Den Burg?
Den Burg is de centrale kern van Texel met de meeste winkels, scholen en zorgvoorzieningen van het eiland. Bewoners geven het een 8.1 uit 10 en waarderen vooral de sociale cohesie, het groen en de veiligheid. Het is dorps maar levendig, zeker in het toeristenseizoen.
Is Den Burg geschikt voor senioren?
Ja, Den Burg is populair onder 65-plussers; met 2.005 inwoners vormen zij de grootste leeftijdsgroep. De voorzieningen liggen op loopafstand, er is een hechte gemeenschap en buren helpen elkaar. Bewoners die er al decennia wonen bevestigen dat de buurt bijzonder sociaal en hulpvaardig is.
Hoe is de bereikbaarheid van Den Burg?
Den Burg is per bus (lijn 28) verbonden met de veerhaven en andere dorpen op Texel. De veerdienst TESO vaart tussen Texel en Den Helder. Op het eiland zelf verplaatsen de meeste bewoners zich per fiets of auto. De bereikbaarheid scoort een 8.0 bij bewoners.
Welk type woningen staan te koop in Den Burg?
Het aanbod bestaat vooral uit naoorlogse rijtjeswoningen, twee-onder-een-kappers en appartementen. In het centrum vind je ook oudere, karakteristieke panden. Een appartement kopen in Den Burg is de meest betaalbare instap, terwijl vrijstaande woningen richting de €1.000.000 kunnen gaan.
Zijn er genoeg voorzieningen voor gezinnen in Den Burg?
Den Burg heeft basisscholen (De Bruinvis, De Fontein), een middelbare school (OSG De Hogeberg), supermarkten, sportverenigingen en een huisartsenpraktijk. Bewoners merken wel op dat het aanbod aan sportclubs en activiteiten voor jongeren beter kan. Voor een eiland zijn de voorzieningen echter relatief compleet.
Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar! Wij zijn de oudste van de straat en hulp behoevend, geen probleem, Iedereen staat voor ons klaar! Heerlijk buurtje, dichtbij het centrum! Heel gezellig om er te wonen! Al meer dan 40 jaar!
Wij hebben een hele vriendelijke sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar! Wij zijn de oude mensen, mijn man behoorlijk invalide, maar we hoeven maar te vragen eniedereen helpt ons! Wij zijn erg blij met ons buurtje!
Het is een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap. Daarbij is de omgeving schoon en is er weinig last van ongedierte. Als ik iets zou willen veranderen dan is het dat er meer voorzieningen komen of dat er meer wordt gedaan om sportclubs bekender en leuker te maken onder jongeren.
