Kerkendelweg 30-26
Buitengebied kootwijk, Barneveld
BuurtEen rustige plek in het groen
Deze hoekwoning staat in een recreatiepark in Kootwijk, een buitengebied waar het heerlijk wandelen is. Met een vraagprijs van €139.500 ligt de prijs 56% onder het buurtgemiddelde van €314.688, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een bungalow uit 1974, een type dat je niet overal tegenkomt als je kijkt naar hoekwoningen in Barneveld. Het is een eindwoning, wat betekent dat je aan één kant geen buren hebt.
De woning zelf
Deze bungalow heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 108 m³ en de woning heeft een zijtuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 40 m² op, terwijl de makelaar 45 m² noemt. Het perceel is in beide gevallen 163 m².
Buitengebied kootwijk
Met 165 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De buurt Buitengebied kootwijk telt 80 woningen, waarvan 86% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een AH to go op 6,6 km, en ook de SPAR en PLUS zitten op ongeveer 7 km. Basisscholen zoals De Roedel en De Bron vind je op zo'n 7 km. Voor de huisarts moet je naar Medisch Centrum Garderen, op 6,9 km, en de apotheek zit in Harskamp op 7 km. Het treinstation van Apeldoorn ligt op 12 km afstand. Een restaurant vind je op 1 km van de woning, en de gemeente Barneveld heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van spoorweglawaai 36 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Deze indicaties komen uit openbare databronnen en zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Serava Makelaardij, Certified by Dormio op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkendelweg 30-26, Kootwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €139.500. Dat is 56% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €314.688 in de buurt Buitengebied kootwijk. De mediaanprijs in de buurt is €167.250, dus deze woning zit daar ook onder. De prijs per vierkante meter is €3.100, gebaseerd op de makelaar-opgave van 45 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bungalow met 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een zijtuin en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. De inhoud is 108 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 40 m², terwijl de makelaar 45 m² opgeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Wel is bekend dat de woning volgens de makelaar volledig geïsoleerd is en een cv-ketel heeft. In de buurt heeft 25% van de woningen energielabel A en 50% heeft label D of lager.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare databronnen, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden, ook niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een AH to go op 6,6 km, gevolgd door een SPAR op 6,9 km. Basisscholen zoals De Roedel en De Bron zitten op ongeveer 7 km. De huisarts is Medisch Centrum Garderen op 6,9 km en de apotheek zit in Harskamp op 7 km. Een restaurant vind je op 1 km afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Apeldoorn, op 12 km afstand. De woning ligt in een recreatiepark in het buitengebied van Kootwijk, dus het OV is beperkt. De buurt is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 89 adressen per km².
Wat zeggen bewoners over de gemeente Barneveld?
Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Andere details zoals de indeling, oppervlakte en het perceel zijn wel vermeld. Het adres zelf is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
