Vrijstaande woning te koop: Kerkendelweg 49-100, Kootwijk
KopenBarneveldVrijstaande woningenKerkendelweg 49-100

Kerkendelweg 49-100

Buitengebied kootwijk, Barneveld

€ 139.500
Buurt Buitengebied kootwijk, KootwijkBekijk buurt
Vrijstaande woning
Geen directe buren
Populaire buurt voor doorstromers
55% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Vrijstaande woning in het groene Kootwijk

Deze vrijstaande woning aan de Kerkendelweg in Kootwijk biedt een rustige, landelijke woonplek. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om de energiezuinigheid van deze woning te beoordelen. Met een vraagprijs van €139.500 voor 50 m² woonoppervlak en 260 m² perceel is dit een betaalbare optie in de categorie vrijstaande woningen in Barneveld.

Buitengebied kootwijk

De buurt Buitengebied kootwijk is een dunbevolkt gebied met 165 inwoners, waarvan de helft 45 tot 65 jaar oud is. Het is een omgeving met veel eengezinswoningen (86%) en vooral koopwoningen (79%). De stedelijkheid is zeer laag (omgevingsadressendichtheid 89), wat bijdraagt aan de rust. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de SPAR of PLUS, beide op ruim 6,5 km afstand. Ook basisscholen zoals De Bron en De Roedel liggen op ongeveer 6,6 km. Het dichtstbijzijnde restaurant is op 1 km. De gemeente Barneveld biedt voorzieningen op grotere afstand, zoals een treinstation op 14 km.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hooijer Makelaardij op Funda aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds8 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 139.500
Prijs per m²€ 2.790

Energie

IsolatieDakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
VerwarmingCv-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte42 m²
ObjectoppervlakteKadaster50 m²
Perceeloppervlakte260 m²
Inhoud110 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2
Badkamers1
Woonlagen1

Bouw

Soort woningBungalow, vrijstaande woning
Bouwjaar2006
Type omgevingAan bosrand, aan water en in recreatiepark

Buitenruimte

TuinAchtertuin en zijtuin
Ligging tuinZuidwesten

Veelgestelde vragen

Over Kerkendelweg 49-100, Kootwijk

Is €139.500 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €139.500 voor een vrijstaande woning van 50 m² met 260 m² perceel in Kootwijk is aan de lage kant. Omdat er geen energielabel bekend is, kunnen de stookkosten onbekend zijn. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak duurder, maar zonder exacte buurtcijfers is een precieze marktvergelijking lastig.

Wat is het energielabel van deze woning?

Het energielabel staat niet in de advertentie.

Hoe is de bereikbaarheid van Kootwijk?

Kootwijk ligt afgelegen. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 14,3 km afstand. De auto is noodzakelijk voor dagelijkse verplaatsingen. De omgevingsadressendichtheid is zeer laag (89), wat duidt op een rustige, landelijke ligging.

Zijn er voorzieningen in de buurt?

De dichtstbijzijnde supermarkten (SPAR en PLUS) liggen op ruim 6,5 km. Basisscholen zoals De Bron en De Roedel zijn op ongeveer 6,6 km. Een restaurant vind je op 1 km afstand. Voor uitgebreidere voorzieningen moet je naar Barneveld of Apeldoorn.

Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?

Hooijer Makelaardij heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.

Is dit een recreatiewoning of permanente woning?

De advertentie vermeldt 'recreatie' in de URL, maar het woningtype is 'Vrijstaande woning' en de prijs is laag. Het is onduidelijk of het om een recreatiewoning gaat. Raadpleeg de makelaar voor de bestemming.

8.5
Bewoners geven Barneveld een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 11 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Barneveld

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
10
Wim van koot
Alleenwonend · Tussenwoning
De Lors26-01-2026
Gezellige buurt

Gezellige buur

9.4
Ria van Hoeven
Samenwonend · Appartement
De Burgt18-12-2025
Super

We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht

8.9
Bianca
Overig · Tussenwoning
Rootselaar-West11-08-2025
Was makeliek

De buur waar wij woonen is een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes veel leuken messenger heel aardig behulp saam gooeden buuren altijd leuken dingen te doen zo als veleuwensmarkt en balloon verjesta en ook heel vijlig ik had nooit redacted dat ik hier zou komen woonen barneveld ook brick baar met de auto train bus en over beelen van kippenen ook veel kippenboederijden wij zeggen altijd kippendrop of TikTok zietie er wat beter meer opruimen van rottop

7.0
Matthias
Gezin · 2-onder-1-kap
Een saaie buurt waar te weinig gebeurd

Ik vind dat de buurt allemaal losse eilandjes zijn en dat er veel meer moet worden gedaan om het iets gezelliger te maken! Een keer een buurtbarbecue ofz! Nu gebeurd er niksss! Er is weinig natuur bij ons in de buurt dus dat is beetje saai en bij ons in het dorp is er een café, 1 supermarkt en wat andere winkels maar zou een pleintje met een terras wel leuk vinden voor de gezelligheid van t dorp

8.5
Laurine
Student · 2-onder-1-kap
Norschoten26-03-2025
Een veilige en warme buirt

Ik heb vriendelijke gezellige buren en in deze buurt is er nooit geen gezeur

8.5
Gregory de Vries
Gezin · Tussenwoning
Geweldig

Dat studentje Kay snapt het niet echt. Een geweldige gemeenschap om in te wonen, helaas worden de huizen daardoor wel duur. Hardwerkende lui die zich af en toe laten gaan en de zondag rust is ook een genot. Zouden ze overal moeten doen. Maar verder wil ik er geen woorden aan verspillen, ik zou zeggen kom gerust kijken en ervaar het zelf.

9.8
J
Gezin · Overig
Veller01-02-2025
Mooie buurt met veel voor kinderen en gezellige buren.

Deze buurt is zeer kindvriendelijk en goed bereikbaar. Auto vriendelijk doordat er alleen maar bestemming verkeer komt. De wijk wordt goed onderhouden door de gemeente. Als je in de buurt rond loopt is iedereen zeer vriendelijk, met een supermarkt in de buurt en meerdere scholen enkele maakt het een perfecte plek voor iedereen Trein station Barneveld Zuid maakt het ideaal om elke kant op te gaan.

5.5
Kay
Student · Overig
Meh

Heel gelovig, als je er anders uit ziet zijn mensen niet heel aardig tegen je, verder stinkt t er vaak naar dood door een voer fabriek bij noord in de buurt geloof ik, verder wel mooie natuur op kleine afstand en erg rustig maar dr is ook niks te doen daar.

Statistieken van Barneveld

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
13k0-15
8,3k15-25
15k25-45
15k45-65
11k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend28%
Zonder kinderen30%
Met kinderen42%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 130%
HAVO/VWO, MBO 2-447%
HBO-WO23%
Herkomst
Nederland89%
Europa3%
Buiten Europa8%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €515.879€417.933
Koop per m² €4.162
Huurprijs €1.465 p/m€1.456 p/m
Huur per m² €17 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²16%
60-89 m²12%
90-119 m²20%
120-159 m²28%
160 m² en meer24%
Aanbod
Te koop92%
Te huur8%
Bouwjaar
Voor 194510%
1945-19708%
1970-199017%
1990-201045%
Na 201019%
Energielabels
A+13%
A38%
B14%
C23%
D3%
E5%
F1%
G3%

Locatie en voorzieningen

Kerkendelweg 49-100, Kootwijk

SPAR
Wolweg 24
6497m
PLUS
Dorpsstraat 28
6798m
AH to go
Rijksweg A1 779
7003m
SPAR
Smidstraat 1
7197m
Coop
Speulderweg 2
7371m
Boon's Markt
Harderwijkerweg 26
8093m
SPAR
Dorpsstraat 4a
9561m
Coop
Edeseweg 118
9597m
PLUS
Wesselseweg 166
9657m
SPAR
Paalbergweg 21
9895m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202241 dB
Spoorwegen peiljaar 202335 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2006
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 20-40 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied21,5%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Gem. hoogste grondwaterstand254 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand254 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stijgend (+1,60 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving2 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appKerkendelweg 49-100, Kootwijk
Bekijk