Kerkendelweg 30-81
Buitengebied kootwijk, Barneveld
BuurtEen bungalow aan de bosrand
Deze hoekwoning staat in het buitengebied van Kootwijk, een rustige plek aan de rand van de Veluwe. Met een vraagprijs van €219.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Barneveld, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €362.000 ligt. De woning is gebouwd in 1974 en heeft energielabel D.
De woning zelf
Deze bungalow heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en is verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 250 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en is de woning volledig eigendom. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gashaard. De ligging wordt omschreven als aan de bosrand, aan een park, beschut, buiten de bebouwde kom, in een bosrijke omgeving en in een recreatiepark. De oppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 70 m², terwijl de makelaar 75 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 82 m², maar de makelaar noemt 1269 m².
Buitengebied kootwijk
Met 165 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Veel inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud. Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De buurt Buitengebied kootwijk heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een AH to go op 6,4 km afstand, gevolgd door een SPAR op 7,1 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij De Roedel op 7,2 km. De huisartsenpraktijk Medisch Centrum Garderen zit op 7,0 km, en de apotheek Service Apotheek Delta Harskamp op 7,1 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Apeldoorn op 11,9 km. De gemeente Barneveld is met de auto goed bereikbaar. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai is 37 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hooijer Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkendelweg 30-81, Kootwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €219.000 ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €362.333. Het is daarmee een opvallend geprijsde woning in het buitengebied van Kootwijk. De prijs per vierkante meter is €2.920, gebaseerd op de makelaar-opgave van 75 m².
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een bungalow met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 250 m³. De woning heeft een tuin rondom en is volledig eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en gashaard.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een AH to go op 6,4 km afstand. Voor basisonderwijs kun je terecht bij De Roedel op 7,2 km. De huisartsenpraktijk zit op 7,0 km en de apotheek op 7,1 km. Het treinstation Apeldoorn ligt op 11,9 km.
Hoe is de buurt Buitengebied kootwijk?
De buurt heeft 165 inwoners, waarvan 55% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 50% van het koopaanbod energielabel A en 50% energielabel C. Label D is minder zuinig dan A of C, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label.
