Kerkweg 50A
Wielwijk-noord, Hardinxveld-Giessendam
BuurtEen royale hoekwoning aan de Kerkweg
Deze hoekwoning aan de Kerkweg 50A in Hardinxveld-Giessendam is een opvallende verschijning in Wielwijk-noord. Met een woonoppervlakte van 158 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 269 vierkante meter, biedt dit huis ruimte in overvloed. De vraagprijs van 725.000 euro is aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar hoekwoningen in Hardinxveld-Giessendam.
Een huis met zes kamers en drie woonlagen
De woning uit 2004 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud bedraagt 615 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd met HR-glas, en wordt het verwarmd via een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De BAG-registratie geeft overigens een woonoppervlakte van 182 vierkante meter, terwijl de makelaar 158 vierkante meter opgeeft.
Wielwijk-noord: een buurt met karakter
Met ruim 1.200 inwoners en een mix van leeftijden, is Wielwijk-noord een buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Hardinxveld-Giessendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Veel fijne mensen! Altijd een praatje onderweg met buurtbewoners! Top wijk". Een ander noemt het "ons kent ons", maar merkt ook op dat de veiligheid wat minder is en er regelmatig overlast is. De buurt Wielwijk-noord heeft 450 woningen, waarvan 59 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 458 meter of Albert Heijn op 549 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals Openbare basisschool De Driemaster op 245 meter en Ichthusschool op 262 meter. De huisartsenpraktijk Smits en Canoy zit op 503 meter, de apotheek HaGi op 1,1 kilometer. Het treinstation Hardinxveld-Giessendam ligt op 166 meter, en bushalte Hardinxveld-Giessendam, Station met lijn bB en 707 is op 239 meter. De gemeente Hardinxveld-Giessendam heeft verder een ziekenhuis in Gorinchem op 8,3 kilometer.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 41 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lamper & Van Vliet Woningmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkweg 50A, Hardinxveld-Giessendam
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning aan de Kerkweg?
De vraagprijs is 725.000 euro. De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 158 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.589 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een groter oppervlak van 182 vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant, maar de woning heeft ook veel te bieden met zes kamers en een perceel van 269 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 615 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is met HR-glas. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar in combinatie met het bouwjaar 2004 en de isolatie die genoemd wordt, is dit een woning waar je qua energieverbruik weinig zorgen hoeft te hebben.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 41 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op buurtniveau geen verhoogd risico is vastgesteld.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Kerkweg?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022 en 2023. Het betekent dat je mogelijk geluid van de weg kunt horen, maar het is geen inspectie van de woning zelf. De ligging is volgens de makelaar aan een rustige weg.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk supermarkt zit op 458 meter en Albert Heijn op 549 meter. Er zijn meerdere basisscholen dichtbij, waaronder Openbare basisschool De Driemaster op 245 meter en Ichthusschool op 262 meter. De huisartsenpraktijk Smits en Canoy is op 503 meter, de apotheek HaGi op 1,1 kilometer. Het treinstation Hardinxveld-Giessendam ligt op 166 meter, en er zijn bushaltes met lijn bB en 707 op korte loopafstand.
Hoe is de buurt Wielwijk-noord?
Wielwijk-noord heeft ruim 1.200 inwoners, met een mix van leeftijden en veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Hardinxveld-Giessendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een goede, veilige, vriendelijke buurt", terwijl een ander zegt dat het "ons kent ons" is en dat de veiligheid wat minder is. Er zijn 450 woningen in de buurt, waarvan 59 procent koopwoningen.
