Peulenstraat 147
Centrum · 3371 AL Hardinxveld-Giessendam
Een vrijstaande dijkwoning in het centrum
Deze vrijstaande woning uit 1935 staat midden in het centrum van Hardinxveld-Giessendam, een plek waar het leven zich om de hoek afspeelt. Met een laatst bekende vraagprijs van €595.000 was de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning was onderdeel van een klein aanbod van vrijstaande woningen in Hardinxveld-Giessendam, waar de gemiddelde vraagprijs op €761.800 lag. Deze woning staat sinds 16 oktober 2026 niet meer online.
Een woning met karakter en ruimte
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud was 445 m³ en de woonoppervlakte was volgens de makelaar 123 m², terwijl de BAG-registratie 136 m² aangeeft. Achter het huis ligt een achtertuin van 96 m² op het westen, bereikbaar via de achterom. De woning was volledig eigendom en had volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
Een buurt met een eigen karakter
Met 360 inwoners en een opvallend hoog aandeel 65-plussers (53%) is dit een rustige, hechte gemeenschap. Bewoners van de buurt Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, al gaat het hier om beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Veel fijne mensen! Altijd een praatje onderweg met buurtbewoners! Top wijk". Een ander noemt het "ons kent ons", met aardige mensen maar ook wat terughoudendheid naar nieuwkomers. De vijf beoordelingen geven een gemengd beeld, van veilig en gezellig tot opmerkingen over overlast.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: Albert Heijn ligt op 53 meter en Dirk op 101 meter. De huisarts zit op 73 meter, de apotheek op 685 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder De Driemaster op 302 meter en de Koningin Wilhelmina-School op 307 meter. Buslijn 707 stopt bij het Gemeentehuis op 86 meter, en het treinstation Hardinxveld-Giessendam ligt op 605 meter. Het Beatrixziekenhuis in Gorinchem is 8,6 kilometer verderop. De gemeente Hardinxveld-Giessendam biedt zo een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was vastgesteld op €486.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 15% gestegen, van €422.000 naar €486.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en de bouwperiode vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Alblasserwaard Makelaars & Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Peulenstraat 147, Hardinxveld-Giessendam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €595.000 lag 22% boven de WOZ-waarde van €486.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 15% gestegen, van €422.000 naar €486.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 445 m³. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 123 m², terwijl de BAG-registratie 136 m² aangeeft. Achter het huis ligt een achtertuin van 96 m² op het westen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1935 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In het postcodegebied is 46% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
Albert Heijn ligt op 53 meter en Dirk op 101 meter, beide op loopafstand. Verder zijn er binnen vijf kilometer nog drie andere supermarkten, waaronder een Dirk op 3 kilometer en twee SPAR express-vestigingen op ruim 3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 707 stopt bij het Gemeentehuis op 86 meter en bij de Wibautstraat op 417 meter. Het treinstation Hardinxveld-Giessendam ligt op 605 meter, met een bushalte bij het station op 539 meter. De buslijnen die daar stoppen zijn bB en 707.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Hardinxveld-Giessendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel fijne mensen! Altijd een praatje onderweg met buurtbewoners! Top wijk". Een ander noemt het "ons kent ons", met aardige mensen maar ook wat terughoudendheid naar nieuwkomers en soms overlast.
Wat was de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt Centrum was €761.800, gebaseerd op vijf beschikbare koopwoningen. De mediaanprijs was €595.000, gelijk aan de vraagprijs van deze woning. De prijzen variëren van €429.000 tot €1.195.000.
Hoe groot is de achtertuin en hoe is de ligging?
De achtertuin is 96 m² en ligt op het westen, bereikbaar via de achterom. De woning is een dijkwoning in het centrum van Hardinxveld-Giessendam. De ligging werd door de makelaar omschreven als 'in centrum'.
