Peulenstraat 147
Centrum, Hardinxveld-Giessendam
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in het centrum
Deze vrijstaande woning uit 1935 staat in het centrum van Hardinxveld-Giessendam, een buurt met zo'n 365 inwoners waar veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van €595.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de vrijstaande woningen in Hardinxveld-Giessendam die momenteel te koop staat.
Een huis met vijf kamers en een achtertuin
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 445 m³ en de achtertuin van 96 m² ligt op het westen. Volgens de makelaar is er geen isolatie, de verwarming bestaat uit een houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een c.v.-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 136 m², terwijl de makelaar 123 m² opgeeft; het perceel meet volgens de BAG 180 m² en volgens de makelaar 191 m².
Een rustige kern met een gemengd beeld
De buurt Centrum is klein en overzichtelijk, met veel eenpersoonshuishoudens en een hoog aandeel ouderen. Bewoners van de gemeente Hardinxveld-Giessendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede, veilige, vriendelijke buurt", terwijl een ander aangeeft dat het "ons kent ons" is en dat de veiligheid wat minder is. Het totaal aantal misdrijven in de buurt ligt op 21.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De Albert Heijn ligt op 53 meter, de Dirk op 101 meter, dus boodschappen doe je hier praktisch naast de deur. De huisarts zit op 73 meter, de apotheek op 685 meter. Basisscholen als De Driemaster en Koningin Wilhelmina-School zijn op loopafstand. Buslijn 707 stopt bij het Gemeentehuis op 86 meter, en het treinstation Hardinxveld-Giessendam ligt op 605 meter. De gemeente Hardinxveld-Giessendam biedt daarmee een complete dagelijkse infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door het bouwjaar 1935 op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Alblasserwaard Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Peulenstraat 147, Hardinxveld-Giessendam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €595.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €628.500. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.037, terwijl deze woning op €4.837 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. Er staan momenteel vier koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €395.000 tot €1.195.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 445 m³ en er is een achtertuin van 96 m² op het westen. De makelaar geeft aan dat er geen isolatie is en dat de verwarming bestaat uit een houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is als gemiddeld ingeschat, op basis van openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1935 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De Albert Heijn ligt op 53 meter en de Dirk op 101 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. De huisarts zit op 73 meter en de apotheek op 685 meter. Basisscholen zoals De Driemaster en Koningin Wilhelmina-School zijn op loopafstand, en het treinstation Hardinxveld-Giessendam ligt op 605 meter.
Hoe is de buurt Centrum om in te wonen?
De buurt Centrum heeft ongeveer 365 inwoners, waarvan 52% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hardinxveld-Giessendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48. Een bewoner noemt het "een goede, veilige, vriendelijke buurt", terwijl een ander aangeeft dat het "ons kent ons" is en dat de veiligheid wat minder is.
