Koperwiek 3
Giessendam-West, Hardinxveld-Giessendam
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Giessendam-West
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Koperwiek 3 staat in Giessendam-West, een buurt met ruim 3.500 inwoners. Met een vraagprijs van 750.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het aanbod van twee onder een kapwoningen in Hardinxveld-Giessendam.
De woning zelf
De woning uit 1998 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 167 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 161 vierkante meter aangeeft. De achtertuin is 107 vierkante meter groot en ligt op het noorden. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt met een eigen karakter
Giessendam-West is een buurt waar veel gezinnen wonen: 43 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Giessendam-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48, al is dat oordeel gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel fijne mensen! Altijd een praatje onderweg met buurtbewoners! Top wijk." Een ander noemt het "een goede, veilige, vriendelijke buurt", maar er is ook kritiek: "De veiligheid is wat minder, ook regelmatig last van overlast." Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 76 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk of Albert Heijn, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisscholen zijn dichtbij: IKC De Wonderwijzer ligt op 388 meter, de Rehobothschool op 880 meter. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar het Willem de Zwijger College op 287 meter. De huisarts zit op ruim een kilometer, de apotheek op 441 meter. Buslijn 707 stopt bij Station Blauwe Z op 356 meter, en het treinstation Hardinxveld Blauwe Zoom ligt op 430 meter. De gemeente Hardinxveld-Giessendam is goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
Op dit adres zijn risico-indicaties bekend uit openbare data. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden en door spoorweglawaai 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Ekeren Kuiper Papendrecht aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koperwiek 3, Hardinxveld-Giessendam
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 750.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.491 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning is ook ruim met 167 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 304 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De inhoud is 582 kubieke meter. De achtertuin is 107 vierkante meter groot en ligt op het noorden. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Dirk of Albert Heijn, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisscholen zijn dichtbij, net als het voortgezet onderwijs. De huisarts zit op ruim een kilometer, de apotheek op 441 meter. Buslijn 707 stopt bij Station Blauwe Z op 356 meter, en het treinstation Hardinxveld Blauwe Zoom ligt op 430 meter.
Hoe is de buurt Giessendam-West?
Giessendam-West heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan veel gezinnen: 43 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede, veilige, vriendelijke buurt", maar er is ook kritiek op de veiligheid en overlast.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 707 stopt op drie plaatsen in de buurt, waarvan Station Blauwe Z op 356 meter het dichtstbij is. Het treinstation Hardinxveld Blauwe Zoom ligt op 430 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is laag op dit adres. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
