Kersentuin 11
Dorp-Zuid, Zwijndrecht
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Heerjansdam
Deze hoekwoning aan de Kersentuin 11 staat in de rustige buurt Dorp-Zuid in Heerjansdam, een dorp in de gemeente Zwijndrecht. Met een vraagprijs van € 449.500 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type en formaat. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel A, wat duidt op een zuinig label. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Zwijndrecht, dan valt op dat de prijs per vierkante meter rond de € 4.086 ligt.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 410 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 110 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 114 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 47 m² op het westen. Volgens de makelaar is er vloerisolatie aanwezig en deels vloerverwarming, naast een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in een woonwijk.
Dorp-Zuid
Met ruim 790 inwoners is Dorp-Zuid een kleine, overzichtelijke buurt. Ongeveer 20% van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de gemeente Zwijndrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Heel fijn en zorgzaam". Een ander noemt het "Rustig, wel vrij rommelig, veel zwerf afval." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 17 reviews op gemeenteniveau. De buurt Dorp-Zuid zelf heeft geen eigen reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR, op ongeveer 300 meter afstand, of bij Boon's Markt op twee kilometer. Voor de kinderen is er de Openbare Basisschool Koningin Juliana School op 225 meter, en ook Christelijk kindcentrum De Rank is dichtbij. De huisarts is Huisartsenpraktijk Topouria in Barendrecht, op 2,3 kilometer, en de apotheek is Apotheek de Lindehoeve, op 2,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Heerjansdam, Het Oude Gemeentehuis, op 169 meter, met buslijn 717. Het treinstation Barendrecht ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Zwijndrecht heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB, door spoorweglawaai 38 dB en door vliegverkeer 28 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Intrahuis Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kersentuin 11, Heerjansdam
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 110 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 114 m² groot. Er is een achtertuin van 47 m² op het westen. De woning heeft vloerisolatie en deels vloerverwarming, naast een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft vloerisolatie en deels vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 300 meter. Er zijn twee basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool Koningin Juliana School op 225 meter en Christelijk kindcentrum De Rank op 398 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Topouria in Barendrecht op 2,3 kilometer, en de apotheek is Apotheek de Lindehoeve op 2,5 kilometer. Het treinstation Barendrecht ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerjansdam, Het Oude Gemeentehuis, op 169 meter, met buslijn 717. Ook de haltes Heerjansdam, Molenweg en Heerjansdam, Veldbloemlaan zijn dichtbij, allemaal op loopafstand. Het treinstation Barendrecht ligt op 2,4 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat is de sfeer in de buurt Dorp-Zuid?
Dorp-Zuid is een kleine buurt met ongeveer 790 inwoners. Ongeveer 20% is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de gemeente Zwijndrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Heel fijn en zorgzaam". Een ander noemt het "Rustig, wel vrij rommelig, veel zwerf afval." Deze beoordelingen zijn op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 47 m², gelegen op het westen. Dat betekent dat je in de middag en avond zon kunt hebben. De tuin is een fijne buitenruimte, maar de exacte indeling en ligging zijn niet verder gespecificeerd in de advertentie.
Statistieken van Dorp-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Bebouwde kom Heerjansdam
Zo ervaren bewoners hun wijk
KAN NIET BETER IEDEREEN IS ER VOOR ELKAAR
heel fijn iedereen helpt als het nodig is al is het midden in de nacht
Statistieken van Bebouwde kom Heerjansdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Zwijndrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heel fijn en zorgzaam
Mensen in deze buurt zeggen elkaar bijna altijd gedag. Veel jaren dertig woningen. Ook delen die chique zijn te noemen. ( o.a Bruinelaan en Amsterdamse weg). Dichtbij winkelcentrum Walburg. Dichtbij het station. Het mooie oude Raadhuis uit 1934 staat in deze buurt. In deze buurt is het verloop niet groot. Wonen in deze buurt veel mensen die al heel lang in Zwijndrecht wonen. In de kerstperiode zijn veel tuinen verlicht met kerstversiering. Er zijn bij het Raadhuis veel mogelijkheden om te vissen. Je hoort regelmatig het carillon die bij het Raadhuis staat. De buurt is best wel “groen” te noemen ( grasveldjes, bomen, parkje met fonteinen bij het Raadhuis. 6
Rustig, wel vrij rommelig, veel zwerf afval.
Tis erg rustig en super veilig alleen soms kwa afval is het slecht door andere bewoners gemaakt omdat ze het niet willen weg gooien en of betalen
Scholieren maken heel de wijk smerig, Steken elkaar neer met messen lopen tijdens schooltijden in winkelcentra en vallen mensen lastig die hun eigen ding willen doen, Ik ben een racist en de meeste scholieren en jongeren die dat doen zijn of somaliers,marokanen of syriers. Qua school zijn er een paar die het net houden maar meer de openbare met al die buitelandse scholieren die maken de buurt onveilig smerig en onbewoonbaar. Het treinstation ligt centraal en je kan er snel reizen. Wat er beter kan, tijdens schooltijden de scholieren in school houden, komen ze niet dan komen ze niet maar geef ze dan geen kans meer. Qua veiligheid meer camera’s en meer blauw op straat,
KAN NIET BETER IEDEREEN IS ER VOOR ELKAAR
Woon hier al heel mijn leven met veel plezier. Om de hoek van een bushalte, supermarkten en andere winkels. en erg goede huisvoorziening.
heel fijn iedereen helpt als het nodig is al is het midden in de nacht
Statistieken van Zwijndrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €514.200 | €512.200 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.732 | – |
| Huurprijs | €1.358 p/m | €1.358 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kersentuin 11, Heerjansdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
