Een hoekwoning met een A++-label
Deze hoekwoning uit 2019 staat in een rustige, groene buurt in Hardenberg. Met 120 m² woonoppervlak en een perceel van 192 m² is het een fijn thuis voor wie van ruimte houdt. De woning is energielabel A++, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De laatst bekende prijs van €395.000 was marktconform vergeleken met andere hoekwoningen in Hardenberg. Deze woning staat sinds 21 mei 2026 niet meer online.
Marslanden: een veilige, gemengde buurt
Marslanden is een buurt waar wonen, werken en voorzieningen samenkomen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner de buurt een 7,25 en noemt het een 'veilige kantoorbuurt'. Er zijn veel gezinnen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. De buurt Marslanden heeft een dorps karakter met een lage stedelijkheidsgraad.
Dagelijkse boodschappen en scholen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi, op loopafstand. Ook de Albert Heijn en Lidl zijn vlakbij. Kinderen kunnen naar OBS De Kern of Kindcentrum De MarsWeijde, beide op loopafstand. De gemeente Hardenberg biedt een compleet voorzieningenniveau.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Deen Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kervel 14, Hardenberg
Was €395.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
Ja, de vraagprijs van €395.000 lag onder de gemiddelde verkoopprijs van €473.353 in de buurt. Ook de gemiddelde vraagprijs in Marslanden was €421.250, dus deze woning was aan de scherpe kant geprijsd. Het was een energiezuinige woning uit 2019, wat de prijs rechtvaardigt.
Hoe energiezuinig is deze woning met label A++?
Energielabel A++ is zeer zuinig. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en je relatief lage energiekosten hebt. In de buurt hebben alle woningen minimaal label A, dus dit past in het straatje.
Wat is de ligging van Marslanden ten opzichte van het centrum van Hardenberg?
Marslanden ligt aan de rand van Hardenberg, maar voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij. Het treinstation is op 4,1 km afstand, dus met de fiets ben je er zo.
Zijn er veel gezinnen in de buurt?
Ja, Marslanden telt 815 huishoudens met kinderen, tegenover 470 zonder kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,8, wat duidt op een gezinsvriendelijke omgeving.
Hoe veilig is Marslanden?
In de buurt zijn 49 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is voor een wijk met 4490 inwoners. Bewoners geven de buurt een 7,25 en noemen het een 'veilige kantoorbuurt'.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in Marslanden?
De gemiddelde verkooptijd is 64 dagen, wat aangeeft dat woningen redelijk snel van de hand gaan. Dit is een indicatie van een gezonde markt.
