kloosterstraat 3
Ootmarsum Kern, Dinkelland
BuurtEen royale hoekwoning in het hart van Ootmarsum
Deze hoekwoning aan de Kloosterstraat staat midden in het centrum van Ootmarsum, een plek waar je boodschappen en een terras letterlijk om de hoek vindt. Met een woonoppervlak van 358 vierkante meter volgens de makelaar is dit een flinke woning, zo'n 49 procent groter dan het buurtgemiddelde van 240 vierkante meter. De vraagprijs van 750.000 euro is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van de drie beschikbare koopwoningen op 714.333 euro ligt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Dinkelland laten een ander beeld zien.
Een huis met acht kamers en twee badkamers
De woning uit 1978 heeft acht kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.519 kubieke meter en je hebt een patio of atrium plus een tuin rondom. Het is een eengezinswoning, halfvrijstaand, met volle eigendom. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 373 vierkante meter, terwijl de makelaar 358 vierkante meter opgeeft.
Een hechte gemeenschap in de kern
Met 265 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke kern waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Dinkelland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,48, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er wonen veel jonge mensen met kinderen. Het is een gezellige buurt die erg goed onderhouden is." Een ander noemt het "een superfijne en hechte buurt." De buurt Ootmarsum Kern telt 194 woningen, waarvan 49 procent een koopwoning is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 125 meter en de Lidl op 235 meter, dus boodschappen doe je hier vlakbij. Basisschool De Meander zit op 328 meter en de huisartsenpraktijk op 192 meter, met de apotheek op 168 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ootmarsum, Molenstraat op 144 meter, waar buslijn 596 stopt. Voor de trein moet je naar station Oldenzaal, op 11,5 kilometer afstand. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KockvanBenthem Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over kloosterstraat 3, Ootmarsum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 750.000 euro. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van 714.333 euro. De woning is met 358 vierkante meter woonoppervlak aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 240 vierkante meter, wat de prijs per vierkante meter relatief laag maakt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers. Het is een eengezinswoning, halfvrijstaand, met twee woonlagen. De inhoud is 1.519 kubieke meter. Er is een patio of atrium en een tuin rondom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Kloosterstraat?
De Albert Heijn ligt op 125 meter en de Lidl op 235 meter. Basisschool De Meander zit op 328 meter. De huisartsenpraktijk is op 192 meter en de apotheek op 168 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ootmarsum, Molenstraat op 144 meter, met buslijn 596.
Hoe is de buurt Ootmarsum Kern?
De buurt telt 265 inwoners, waarvan 38 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Dinkelland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,48. Een bewoner zegt: "Er wonen veel jonge mensen met kinderen. Het is een gezellige buurt die erg goed onderhouden is."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. De woning heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Oldenzaal, op 11,5 kilometer afstand. Daarvoor ben je aangewezen op de bus of de auto. De bushalte Ootmarsum, Molenstraat ligt op 144 meter en wordt bediend door buslijn 596.
