Nutterseweg 14
Verspreide huizen Nutter, Dinkelland
BuurtEen royale tussenwoning in het buitengebied van Nutter
Deze tussenwoning aan de Nutterseweg 14 ligt in de rustige buurt Verspreide huizen Nutter, een buitengebied met veel ruimte en groen. Met een vraagprijs van € 649.000 is de prijs volgens de berekening marktconform voor tussenwoningen in Dinkelland. De woning is gebouwd in 1968 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 7 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 527 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 326 m², terwijl de makelaar 124 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 1.218 m², maar de makelaar noemt 2.649 m². De woning heeft een voortuin van 675 m² en een zijtuin op het zuidoosten, plus een aangebouwde stenen garage. Het is een eengezinswoning, halfvrijstaand, met volle eigendom en een cv-ketel.
Een buitengebied met een hechte gemeenschap
Met 175 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Nutter geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,48, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er wonen veel jonge mensen met kinderen. Het is een gezellige buurt die erg goed onderhouden is." Een ander noemt het "een superfijne en hechte buurt." De meeste huishoudens hebben kinderen, en de buurt kent relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 1,9 km en Albert Heijn op 2 km, beide in Ootmarsum. Basisschool De Meander ligt op 2,4 km. De huisartsenpraktijk in Ootmarsum zit op 1,9 km, de apotheek op 1,9 km. Bushalte Ootmarsum, Nutterseweg is op 200 meter met lijn 64 en 664. Het treinstation Oldenzaal ligt op 13,2 km. De gemeente Dinkelland is een landelijke gemeente.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 48 dB Lden door wegverkeer, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wiggers Advies op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nutterseweg 14, Nutter
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 649.000. Volgens de berekening is dat marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is € 5.234, gebaseerd op de makelaar-opgave van 124 m². De woning is een tussenwoning in het buitengebied van Nutter, waar het aanbod beperkt is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 527 m³. Er is een voortuin van 675 m² en een zijtuin op het zuidoosten, plus een aangebouwde stenen garage. Het is een eengezinswoning, halfvrijstaand, met volle eigendom.
Waarom verschilt de oppervlakte tussen de BAG-registratie en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 326 m², terwijl de makelaar 124 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: 1.218 m² volgens de BAG, 2.649 m² volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar de exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft een cv-ketel als verwarming.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 1,9 km en Albert Heijn op 2 km, beide in Ootmarsum. Basisschool De Meander ligt op 2,4 km. De huisartsenpraktijk in Ootmarsum zit op 1,9 km, de apotheek op 1,9 km. Het ziekenhuis MST Oldenzaal ligt op 13 km.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte Ootmarsum, Nutterseweg is op 200 meter afstand, met buslijnen 64 en 664. Ook haltes Ootmarsum, Polweg (464 m) en Vasse, Bovenesweg (789 m) zijn in de buurt. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oldenzaal, op 13,2 km.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Dinkelland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,48, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er wonen veel jonge mensen met kinderen. Het is een gezellige buurt die erg goed onderhouden is." Een ander noemt het "een superfijne en hechte buurt."
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een voortuin van 675 m² en een zijtuin, gelegen op het zuidoosten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De totale perceeloppervlakte is volgens de BAG 1.218 m², maar de makelaar geeft 2.649 m² op.
