Onder bod
Centrumgebied Oost Rijen, Gilze en Rijen
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Kloosterstraat in Rijen combineert de charme van 1953 met een energielabel C. Met 139 m² woonoppervlak is het een compacte woning, maar de hoekpositie geeft extra privacy en buitenruimte. De vraagprijs van €459.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van €449.000 in de buurt. Bekijk ook hoekwoningen in Gilze en Rijen voor meer aanbod.
De buurt Centrumgebied Oost Rijen is een rustige wijk met veel eengezinswoningen (83%). De buurt telt 1.895 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving. Het treinstation ligt op 1,6 km afstand.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi (om de hoek) of de Albert Heijn en Jumbo (twee straten verder). Basisschool KBS St. Jozef zit naast de deur, en KOC De Brakken is ook op loopafstand. De gemeente Gilze en Rijen biedt verder voorzieningen zoals een park op 0,6 km en een restaurant op 0,4 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KIN Makelaars Gilze & Rijen op Funda.
Details van deze woning
Kloosterstraat 8, Rijen
Gegevens uit Centrumgebied Oost Rijen
Gegevens uit Centrumgebied Oost Rijen
11 binnen 5 km
21 binnen 5 km
Over Kloosterstraat 8, Rijen
De woning aan Kloosterstraat 8 in Rijen heeft energielabel C.
De vraagprijs van €459.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €449.000 in de buurt. De woning is met 139 m² aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 357 m², wat de prijs per m² relatief hoog maakt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant.
Het is een rustige wijk met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Er wonen relatief veel 45-plussers. De buurt heeft een lage criminaliteit (31 misdrijven totaal) en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij. Het treinstation op 1,6 km maakt het ook aantrekkelijk voor forenzen.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt hebben alle koopwoningen label A, dus deze woning scoort minder goed op energie. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een A-label, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. KBS St. Jozef zit op 91 meter, KOC De Brakken op 249 meter, en Jenaplanbasisschool De Kring op 866 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, de dichtstbijzijnde is op 6,8 km.
Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Dat is prima bereikbaar voor dagelijks woon-werkverkeer.
De woonoppervlakte is 139 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 357 m². Het perceel is 155 m². De woning is compact maar heeft door de hoekpositie waarschijnlijk een tuin aan twee zijden.
3 woningen in de buurt Centrumgebied Oost Rijen
