Koetlaan 80

De vraagprijs van €525.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€533.833) en de mediaan van het huidige aanbod (€569.000). De woning is 109 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 128 m². De prijs per m² is ongeveer €4.817, terwijl het gemiddelde in de buurt €4.302 per m² is. Gezien het energielabel A++ en de scherpe vraagprijs lijkt dit een marktconform aanbod.

De buurt heeft 55 geregistreerde misdrijven per jaar. Een bewoner geeft aan dat de buurt onveilig aanvoelt en dat er zwerfafval rondzwerft. Een andere bewoner heeft geen negatieve ervaringen. Het is een gemengd beeld: groen en gezellig, maar met aandachtspunten op het gebied van veiligheid en netheid.

Deze woning heeft energielabel A++, het zuinigste label. Dat betekent zeer lage energiekosten en een goede isolatie. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+ of hoger; de meeste woningen hebben label C (85,7%). Dit label is dus een groot pluspunt.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Titus Brandsmaschool zit op 160 meter, Daltonschool Eglantier Buiten op 206 meter, en Christelijke Basisschool Rembrandt op 733 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,4 km.

Het treinstation ligt op 2,3 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.

Het is een hoekwoning met een woonoppervlak van 109 m² en een perceel van 191 m². Het bouwjaar is 1969. De woning heeft dus een ruime tuin en een eigen oprit.