Gebbenlaan 16
Verzetstrijdersbuurt, Delft
Bekijk buurtEen hoekwoning in de Verzetstrijdersbuurt
Deze hoekwoning aan de Gebbenlaan 16 staat in de Verzetstrijdersbuurt, een wijk in Delft waar het met ruim 2.100 inwoners en veel jongeren tussen de 15 en 25 jaar levendig wonen is. Met een vraagprijs van €649.000 ligt de prijs 15% boven het buurtgemiddelde van €564.650, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een eengezinswoning uit 1971 met energielabel C. Vergelijk je het met andere hoekwoningen in Delft, dan zit je met deze prijs aan de bovenkant van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 440 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 130 m², terwijl de BAG-registratie 137 m² aangeeft. Het perceel is 207 m² groot. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. De tuin van 80 m² ligt op het westen.
De buurt
De Verzetstrijdersbuurt is een buurt waar bewoners van de wijk Buitenhof hun leefomgeving gemiddeld een 6,26 geven. Een bewoner noemt het "een gezellige groene schone buurt", terwijl een ander aangeeft dat er "veel hangjongeren die soms ook kattenkwaad uithalen" zijn. Met 55 misdrijven in de buurt en een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk) is het een levendige omgeving. De buurt Verzetstrijdersbuurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (60%) en relatief veel jongeren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 361 meter, de PLUS op 739 meter of de Lidl op 867 meter. De Titus Brandsmaschool op 403 meter en de Daltonschool Eglantier Buiten op 463 meter zijn de dichtstbijzijnde basisscholen. Huisartspraktijk Van Eijk zit op 691 meter en de Buitenhof Apotheek op 837 meter. De tramhalte Van der Slootsingel met tramlijn 1 ligt op 308 meter, en treinstation Delft Campus is op 1,6 kilometer afstand. De gemeente Delft heeft verder een ziekenhuis op 1,1 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 29 dB en van vliegverkeer 35 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Leerdam Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gebbenlaan 16, Delft
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €649.000. Dat is 15% boven de gemiddelde vraagprijs van €564.650 in de Verzetstrijdersbuurt. De prijs per vierkante meter is €4.992 op basis van de makelaarsopgave van 130 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €4.353. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 440 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 130 m², terwijl de BAG-registratie 137 m² aangeeft. Het perceel is 207 m² groot. Er is een tuin van 80 m² op het westen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, wat kan helpen om de kosten te beperken.
Hoe is de buurt Verzetstrijdersbuurt?
De Verzetstrijdersbuurt is een zeer stedelijke buurt met 2.180 inwoners, waarvan 32% tussen de 15 en 25 jaar oud is. Bewoners van de wijk Buitenhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,26. Een bewoner noemt het "een gezellige groene schone buurt", terwijl een ander aangeeft dat er "veel hangjongeren die soms ook kattenkwaad uithalen" zijn. Er zijn 55 misdrijven geregistreerd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo (361 m), PLUS (739 m) en Lidl (867 m). De Titus Brandsmaschool (403 m) en Daltonschool Eglantier Buiten (463 m) zijn de dichtstbijzijnde basisscholen. Huisartspraktijk Van Eijk zit op 691 m en de Buitenhof Apotheek op 837 m. De tramhalte Van der Slootsingel met tramlijn 1 ligt op 308 m, en treinstation Delft Campus is op 1,6 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 29 dB en van vliegverkeer 35 dB. Al deze waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er zijn 10 woningen te koop in de Verzetstrijdersbuurt. De gemiddelde vraagprijs is €564.650, de mediaan €535.000, en de prijzen variëren van €450.000 tot €795.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.353. Deze woning ligt met €649.000 boven het gemiddelde.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, er is een tuin van 80 m², gelegen op het westen. Dat betekent dat je in de middag en avond zon hebt. De tuin is aanwezig volgens de makelaar.
Ervaringen van Verzetstrijdersbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
geen negatieve ervaringen
Afval zwerft veel rond, de buurt is onveilig, maar er is gelukkig wel veel groen
Statistieken van Verzetstrijdersbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €564.650 | €535.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.353 | – |
Ervaringen van Buitenhof
Zo ervaren bewoners hun wijk
geen negatieve ervaringen
- constant politie patrouilles wegens drugsoverlast - gemeenschap zeer onderontwikkeld, vaak geregeld ruzie en openbare verstoring wegens ruzies in de relationele sfeer - vuil wordt op straat gegooid en vuilniszakken worden soms zelfs van de balkon naar beneden gegooid. - huisvesting is slecht, woningbouw (woonbron) zit er alleen om huren op te hoesten en wordt dus slecht onderhouden - er wordt vaak tegen bomen aangeplast, door vervuiling van afval ook schadelijk voor natuur - slecht ov, maar 1 tramlijn en de hopper die je steeds moet reserveren. Wegen worden nauwelijks onderhouden.
Het is een fijne buurt maar je merkt wel dat er veel kinderen op fatbikes, veel veel hangjongeren die soms ook kattenkwaad uithalen
Er wonen hier veel probleemjongeren. Er worden dieren aangevallen. Troep zoals plastic wordt zo de natuur in gegooid, zelfs als er een afvalbak op loopafstand is. Zeker in de wintermaanden wordt er veel geklooid met knalvuurwerk, zelfs midden in de nacht.
Afval zwerft veel rond, de buurt is onveilig, maar er is gelukkig wel veel groen
De buurt is gezellig
Statistieken van Buitenhof
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €485.750 | €465.625 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.198 | – |
| Huurprijs | €1.201 p/m | €1.206 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Delft
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Of ik ergens prettig woon, is voor mij afhankelijk van de omgeving en de buren. Voor mij betekent dit dat er de mogelijkheid is om een wederkerige connectie op te bouwen, die zorgt voor gezelschap en tegelijkertijd bijdraagt aan vertrouwen en een gevoel van veiligheid. Voor de mensen die daar behoefte aan hebben, moet dit in de wijk of straat mogelijk zijn.
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Ik ga goed met de mensen om
geen negatieve ervaringen
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
Statistieken van Delft
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.717 | €482.160 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.279 | – |
| Huurprijs | €1.796 p/m | €1.795 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Gebbenlaan 16, Delft
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
