Een hoekwoning met een bijzonder ruim perceel
Deze hoekwoning aan de Koldakker in Assen valt op door het perceel van maar liefst 3504 m², een buitenmaat die je niet vaak ziet. De woning zelf is 102 m² groot en heeft energielabel C. Met een huurprijs van 716 euro per maand zat dit aanbod aan de gunstige kant, zeker als je bedenkt wat je aan buitenruimte kreeg. Het is een van de hoekwoningen in Assen die nu op de markt is. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De Landen/De Akkers: een rustige, groene buurt
De woning staat in de buurt De Landen/De Akkers, een wijk met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Ongeveer een derde van de huishoudens heeft kinderen, en er wonen relatief veel 45-plussers. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral uit de cijfers: een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving.
Het dagelijks leven rond de Koldakker
Voor boodschappen hoef je de deur niet ver voor te zijn: Albert Heijn ligt om de hoek, en Poiesz en Aldi zijn ook binnen tien minuten lopen te vinden. Kinderen kunnen naar Kindcentrum De Scharmhof of Kindcentrum De Veldkei, beide op loopafstand. De gemeente Assen heeft verder voldoende voorzieningen, van een huisartsenpraktijk tot een restaurant in de buurt.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koldakker 86, Assen
Was 716 euro per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
Met 102 m² woonoppervlak en een perceel van 3504 m² was de prijs van 716 euro per maand aan de lage kant voor wat je kreeg. De huurprijs lag onder wat je in veel andere huurwoningen in Assen zou betalen voor een vergelijkbare oppervlakte. Het ruime perceel maakte dit aanbod extra bijzonder, want daar betaal je normaal gesproken flink meer voor.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 3504 m² groot, wat uitzonderlijk is voor een hoekwoning. Dat betekent veel buitenruimte rondom de woning, met mogelijkheden voor een grote tuin, speelruimte of andere buitenactiviteiten. De woning zelf is 102 m², dus de buitenruimte is vele malen groter dan het woonoppervlak.
Wat zegt energielabel C over deze woning?
Energielabel C is een gemiddeld label in Nederland. Het betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo energiezuinig als nieuwbouwwoningen met label A of B. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De stookkosten zullen naar verwachting lager liggen dan bij woningen met een lager label.
Zijn er scholen in de buurt van de Koldakker?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum De Scharmhof ligt op ongeveer 336 meter, Kindcentrum De Veldkei op 436 meter en Basisschool de Vuurvogel op 815 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar Praktijkonderwijs Assen op ongeveer een kilometer. Er zijn in totaal 41 scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer en de bereikbaarheid?
Het treinstation van Assen ligt op 4,4 kilometer afstand, dus met de trein reizen betekent eerst een stuk fietsen of met de bus. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen hoef je de auto niet te pakken.
Wat voor buurt is De Landen/De Akkers?
De Landen/De Akkers is een rustige wijk in Assen met veel eengezinswoningen. Ongeveer 80% van de woningen is een eengezinswoning en 62% is koop. De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 45-plussers en gezinnen met kinderen. Er is een park op 400 meter afstand en een huisartsenpraktijk op 500 meter.
