-abd93939.webp)
Verkocht onder voorbehoud
Molenbuurt I, Vijfheerenlanden
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Korenmolen in Vianen heeft een fijne, ruime indeling over twee woonlagen. Met 131 m² woonoppervlak en een perceel van 147 m² is er voldoende ruimte voor een gezin. De woning uit 1979 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €475.000 is marktconform voor hoekwoningen in Vijfheerenlanden.
De woning ligt in de buurt Molenbuurt I, een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 1.100 inwoners, waarvan een groot deel in gezinsverband woont. Het is een groene omgeving met een park of plantsoen op loopafstand. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback, maar de cijfers laten een stabiele, veilige buurt zien met weinig misdrijven.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop, die om de hoek ligt op vijf minuten lopen. Ook Jumbo en Albert Heijn zijn op de fiets bereikbaar. In de buurt zijn meerdere basisscholen, zoals CBS Immanuel en De Zandbloem, beide op loopafstand. De gemeente Vijfheerenlanden biedt een goede mix van rust en voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Werf Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Korenmolen 51, Vianen (Ut)
Gegevens uit Molenbuurt I
15 binnen 5 km
24 binnen 5 km
Over Korenmolen 51, Vianen (Ut)
De woning aan Korenmolen 51 in Vianen (Ut) heeft energielabel B.
De vraagprijs van €475.000 is marktconform voor een hoekwoning van 131 m² met energielabel B in Vianen. De woning heeft een perceel van 147 m² en is gebouwd in 1979. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.
Molenbuurt I is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 1.100 inwoners, waarvan een groot deel in gezinsverband woont. Er zijn weinig misdrijven en er is een park op loopafstand. De omgeving is kindvriendelijk en er zijn basisscholen en supermarkten dichtbij.
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 13,4 km afstand. Dit is relatief ver, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of bus.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals CBS Immanuel (2,3 km) en De Zandbloem (2,5 km). Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is de afstand ongeveer 0,5 km, wat erg gunstig is.
Energielabel B betekent dat de woning redelijk zuinig is. De isolatie en installaties zijn van gemiddelde kwaliteit voor een woning uit 1979. De stookkosten zullen lager zijn dan bij een woning met label G, maar hoger dan bij een nieuwbouwwoning met label A. Het is een goed uitgangspunt voor een woning van deze leeftijd.
De omgevingsadressendichtheid is 1054 adressen per km², wat overeenkomt met een matig stedelijk gebied. Dit betekent dat er voldoende voorzieningen in de buurt zijn, maar het is niet zo druk als in een grote stad. De buurt heeft een rustig karakter.
5 woningen in de buurt Molenbuurt I
-b81153fa.webp)
-c46c111e.webp)
-d54ab732.webp)
