Wipmolen 2
Molenbuurt I, Vijfheerenlanden
BuurtEen royale vrijstaande woning in Vianen
Deze vrijstaande woning aan de Wipmolen 2 ligt in de Molenbuurt I, een rustige buurt in Vianen. Met een woonoppervlakte van 173 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 177 vierkante meter, biedt dit huis ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs van 795.000 euro is aan de hoge kant voor vrijstaande woningen in Vijfheerenlanden.
De woning zelf
Het huis is gebouwd in 2006 en heeft een energielabel A, wat duidt op een zuinige woning. De makelaar vermeldt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers. De woning is vrijstaand, wat zorgt voor privacy aan alle zijden. De oppervlakte volgens de BAG-registratie is 180 vierkante meter, terwijl de makelaar 173 vierkante meter opgeeft.
Molenbuurt I
Met ruim 1.100 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Rustig omgeving weining te doen voor volwassen en kinderen. Schonen buurt Veel basisscholen voor de kleine kinderen." Een ander noemt het "een gezellig dorp waar iedereen elkaar kent". De buurt Molenbuurt I heeft een laag aantal misdrijven per inwoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 627 meter, en op ongeveer 1,8 kilometer vind je Jumbo en Albert Heijn. Basisscholen zoals CBS Immanuel en De Zandbloem liggen op 2,3 tot 2,9 kilometer afstand. De huisartsenpraktijk Zorgplein Zuid is op 2,8 kilometer, en de Service Apotheek Vianen op 2,2 kilometer. Buslijn 65 en N5 stoppen op 39 meter afstand bij halte Vianen, Weidekamp; ook buslijnen 81 en 90 zijn dichtbij. Het treinstation Houten Castellum ligt op 8,3 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broekman & Calis Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wipmolen 2, Vianen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 795.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.595 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is een vrijstaand huis met zes kamers en vijf slaapkamers, gebouwd in 2006. De prijs ligt aan de hoge kant voor vrijstaande woningen in de gemeente Vijfheerenlanden.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 173 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 180 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 177 vierkante meter groot. Deze cijfers komen uit de advertentie en de BAG.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Het bouwjaar is 2006. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief lage energiebehoefte. De woning is vrijstaand, wat invloed kan hebben op de warmtehuishouding.
Hoe is de buurt Molenbuurt I?
Molenbuurt I is een buurt met ongeveer 1.155 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Rustig omgeving weining te doen voor volwassen en kinderen. Schonen buurt Veel basisscholen voor de kleine kinderen." De buurt heeft een laag aantal misdrijven per inwoner.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 627 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 3 kilometer, zoals CBS Immanuel en De Zandbloem. De huisartsenpraktijk Zorgplein Zuid ligt op 2,8 kilometer en de apotheek op 2,2 kilometer. Buslijnen 65, N5, 81 en 90 stoppen dichtbij, en het treinstation Houten Castellum is op 8,3 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 39 meter afstand ligt bushalte Vianen, Weidekamp, waar buslijnen 65 en N5 stoppen. Ook haltes Vijverlust en Amaliastein zijn dichtbij, met lijnen 81 en 90. Het dichtstbijzijnde treinstation is Houten Castellum op 8,3 kilometer. De busverbindingen bieden toegang tot omliggende plaatsen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de garage. Ook ontbreken gegevens over isolatie en verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, maar de details zijn beperkt.
-de62eea0.webp)
-7cff1dca.webp)
