Kouvenderstraat 242

De vraagprijs van €450.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Hoensbroek, maar de woning heeft een oppervlakte van 410 m² en een perceel van 500 m², wat uitzonderlijk ruim is. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de exacte ligging. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, wat invloed kan hebben op de totale kosten.

De Dem en omgeving is een rustige buurt in Hoensbroek met een gemengde bevolking. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 6,22 en noemen het 'redelijk rustig' en 'een rustige buurt'. Er zijn alle leeftijden, van kinderen tot ouderen. Het openbaar vervoer en winkels liggen op iets grotere afstand, maar voorzieningen als supermarkten en scholen zijn binnen loopafstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,8 km afstand. Dat is ongeveer 7 minuten met de fiets of 35 minuten lopen. De exacte reistijd hangt af van de route.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals Rk Bs De Mheyster (515 m) en Kindcentrum Paulus (744 m) zijn binnen vijf tot tien minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs zijn Sint-Janscollege (812 m) en Broeklandcollege (973 m) ook dichtbij.

De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.131 adressen per km², wat valt onder 'sterk stedelijk' (schaal 2 van 5). Dat betekent dat er veel voorzieningen en bebouwing in de omgeving zijn, maar de buurt zelf wordt als rustig ervaren.

Het energielabel wordt door de makelaar niet vermeld in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Dit kan van invloed zijn op de maandelijkse stookkosten.