Verlengde Wilhelminastraat 20
De Dem en omgeving, Heerlen
Bekijk buurtEen herenhuis met karakter in Hoensbroek
Deze tussenwoning uit 1935 is een herenhuis met zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van 245.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Heerlen, waar de gemiddelde prijs rond de 285.000 euro ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd voor wat het biedt.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 684 m³. De achtertuin is 49 m² groot en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 182 m², terwijl de makelaar 160 m² opgeeft.
De Dem en omgeving
Met ruim 3.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar 22 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,2; een van hen zegt: "redelijk rustige buurt", en een ander noemt het "een rustige buurt". De buurt De Dem en omgeving heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 114 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Kindcentrum Paulus is de dichtstbijzijnde basisschool, op 445 meter. Huisartsenpraktijk Emma zit op 464 meter en de BENU Apotheek op 717 meter. Buslijnen 4 en 40 stoppen bij de halte Demstraat op 372 meter; het treinstation Hoensbroek ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder voldoende voorzieningen. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm; vliegverkeer blijft met 38 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico; hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lassoo Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Verlengde Wilhelminastraat 20, Hoensbroek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 245.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 285.875 euro in de buurt De Dem en omgeving. De mediaanprijs is 262.500 euro. Met een oppervlakte van 160 m² volgens de makelaar komt de prijs per m² op 1.531 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.305 euro per m² is. De woning is daarmee relatief voordelig geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een herenhuis met zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het heeft drie woonlagen en een inhoud van 684 m³. De achtertuin is 49 m² groot en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer blijft met 38 dB Lden onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 114 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Kindcentrum Paulus is de dichtstbijzijnde basisschool op 445 meter. Huisartsenpraktijk Emma zit op 464 meter en de BENU Apotheek op 717 meter. Buslijnen 4 en 40 stoppen bij de halte Demstraat op 372 meter; het treinstation Hoensbroek ligt op 2,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 88% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar het is een aandachtspunt.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,22 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "redelijk rustige buurt", en een ander noemt het "een rustige buurt". Er is ook een kritische noot over stoeptegels en tuinonderhoud. De beoordelingen gaan over de buurt De Dem en omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 18,2% van de koopwoningen een label D of lager, terwijl 31,8% label A heeft. Label D is niet een zeer zuinig label, dus je kunt energiekosten verwachten die hoger liggen dan bij een zuiniger label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 49 m². Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De tuin is niet groot, maar biedt wel buitenruimte. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Demstraat op 372 meter, met buslijnen 4 en 40. Op 379 meter ligt Hoensbroek, Busstation met meerdere lijnen. Het treinstation Hoensbroek ligt op 2,4 kilometer. De haltes zijn dus op loopafstand, maar het treinstation is wat verder.
Ervaringen van De Dem en omgeving
Zo ervaren bewoners hun buurt
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Ik ben tevreden.t is rustig en er zijn alle leeftijden.
Openbaar vervoer is iets verder lopen, zoals de winkels. Verder is het een rustige buurt.
Statistieken van De Dem en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €285.875 | €262.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.305 | – |
| Huurprijs | €1.150 p/m | €1.150 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Hoensbroek-De Dem
Zo ervaren bewoners hun wijk
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Ik ben tevreden.t is rustig en er zijn alle leeftijden.
Openbaar vervoer is iets verder lopen, zoals de winkels. Verder is het een rustige buurt.
Fijne buren, veel voorzieningen dicht in de buurt zoals winkels, supermarkten etc. Geen goede basisschool in de buurt. Meer bomen en groen is gewenst. Vaak politie in omgeving door buurt.
Statistieken van Hoensbroek-De Dem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €271.452 | €257.710 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.274 | – |
| Huurprijs | €1.002 p/m | €1.002 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Heerlen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig! Het enige nadeel is dat er ook asociale mensen hier wonen.. en dat ze aan alles en iedereen schijt hebben.. er is weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur want ook echt niet fijn is, de buurt zelf is best wel hecht met elkaar en vinden t allemaal fijn om tijdens oud en nieuw of n zomerse dag lekker te praten met elkaar. De groenvoorziening is er bijna niet hier en daar wat bosjes maar daar houd het ook al snel weer op.. gelukkig zijn ze bezig met het vernieuwen en vergroenen van het gedeelte waar we wonen dus dat is wel iets wat ik een plus punt vind aan de buurt. Helaas is t wel vaak dat huizen achterstallig onderhoud hebben vanwege de huur bazen of mensen die het gewoon helemaal niks boeien over hoe hun huis eruit ziet
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat
Heel fijn buurt
Slecht onvriendelijk niet veilig
Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen. Je loopt zo het buitengebied in. Ideaal voor de hond of een avondwandeling!
Heel soms groeten mensen je maar dat is het
Bij ons aan te voordeur teveel Trappen. Anders gaat het wellicht.
Statistieken van Heerlen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €298.328 | €275.111 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.545 | – |
| Huurprijs | €1.065 p/m | €1.013 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Verlengde Wilhelminastraat 20, Hoensbroek
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
