Een hoekwoning met veel ruimte in Park Diepstroeten
Deze hoekwoning uit 2020 staat in Park Diepstroeten, een rustige woonwijk in Assen-Oost. Met een vraagprijs van €499.500 is het de duurste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label, en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde van €452.000 (peildatum 2025-01-01). Bekijk ook andere hoekwoningen in Assen.
Een woning met vijf slaapkamers en drie woonlagen
Deze eengezinswoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 129 m², het perceel 261 m². Buiten is er een achtertuin van 117 m², plus een voortuin en zijtuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. De woning heeft elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom.
De buurt Park Diepstroeten
Park Diepstroeten telt ruim duizend inwoners, met relatief veel gezinnen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. De woningvoorraad is er vrijwel volledig na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje". Meer over de buurt Park Diepstroeten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het Wilhelmina Ziekenhuis ligt op ruim een kilometer, de dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Aldi op ongeveer 1,8 kilometer. Kindcentrum Vredeveldschool is de dichtstbijzijnde basisschool op 1,7 kilometer. De bushalte Assen, Mandemaat is op 770 meter met lijnen 1, 22, 84, 109, 310, 409, 410 en 422. Het treinstation Assen ligt op twee kilometer. Meer over de gemeente Assen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €452.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 11% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €274.000 naar €452.000. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB, door spoorweglawaai 38 dB en door vliegverkeer 18 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag, net als hittestress. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder OOSTING MAKELAARS BEILEN.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Krulzoom 46, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €499.500 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €452.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €274.000 naar €452.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is 129 m² en het perceel is 261 m². De woning is een hoekwoning uit 2020.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het een warmtepomp, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij dit label lage energiekosten verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, door spoorweglawaai 38 dB Lden en door vliegverkeer 18 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Het zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Het Wilhelmina Ziekenhuis ligt op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Aldi op 1,8 kilometer. Kindcentrum Vredeveldschool is de dichtstbijzijnde basisschool op 1,7 kilometer. De bushalte Assen, Mandemaat is op 770 meter met meerdere buslijnen.
Hoe is de buurt Park Diepstroeten?
Park Diepstroeten is een rustige wijk met ruim duizend inwoners, waarvan bijna de helft van de huishoudens kinderen heeft. De woningvoorraad is vrijwel volledig na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 117 m², plus een voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is in totaal 261 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast en overstroming is laag.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Mandemaat op 770 meter, met buslijnen 1, 22, 84, 109, 310, 409, 410 en 422. Het treinstation Assen ligt op ongeveer twee kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De vraagprijs per vierkante meter voor deze woning is €3.872, gebaseerd op de makelaarsopgave van 129 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in deze buurt is €3.743, op basis van drie te koop staande woningen.
