Narcisstraat 30
De Dorpen, Assen
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Assen-Oost
Aan de Narcisstraat 30 in Assen staat een vrijstaande woning uit 1928, een type dat je niet vaak meer tegenkomt. Met een woonoppervlak van 159 m² en een perceel van 399 m² is dit een ruime woning, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 119 m². De vraagprijs van €550.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Assen.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 1928 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van onderhoud.
De Dorpen: een rustige buurt met een gemengd beeld
De buurt De Dorpen telt zo'n 1.175 inwoners, met relatief veel 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig, behalve als je na 20;00 in het anne-frank park komt." Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje". Er is ook een minder positief geluid: "In deze buurt is er niets. Alles is weg."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer 665 meter. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum Vredeveldschool op 443 meter, en de huisartsenpraktijk Overcingel zit op 585 meter. De bushalte Assen, Anemoonflat met lijn 7 ligt op 152 meter, en het treinstation Assen is op 474 meter. De gemeente Assen biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €421.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 31% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €295.000 naar €421.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via OOSTING MAKELAARS BEILEN aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Narcisstraat 30, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €421.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €550.000 ligt daar 31% boven. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt De Dorpen is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen €362.500, met een mediaan van €325.000. De vraagprijs van deze woning ligt 52% boven dat buurtgemiddelde. Ook per vierkante meter ligt de prijs hoger: €3.459 tegenover een buurtgemiddelde van €3.000 per m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets vermeld. De woning heeft een woonoppervlak van 159 m² en een perceel van 399 m², volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie opgenomen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 665 meter liggen een Albert Heijn en een Aldi. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Overcingel op 585 meter, en de apotheek Vredeveld zit op 539 meter. Het treinstation Assen is op 474 meter, en bushalte Assen, Anemoonflat met lijn 7 ligt op 152 meter.
Hoe is de buurt De Dorpen om in te wonen?
De buurt telt ongeveer 1.175 inwoners, met veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner noemt het "een enorm gezellige buurt", terwijl een ander aangeeft dat er weinig te doen is en dat je voor activiteiten naar een andere wijk moet.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
