Centrumgebied ’s-Gravenzande, Westland
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Langestraat 43 is een echte blikvanger. Met 220 m² woonoppervlak en een perceel van 215 m² biedt het ruimte die je niet vaak ziet. Het bouwjaar 1942 geeft karakter, terwijl energielabel B aangeeft dat het goed geïsoleerd is. De vraagprijs van €1.295.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij de schaarste van zulke royale hoekwoningen in Westland.
De woning staat in de buurt centrumgebied 's-Gravenzande, een levendige wijk met zo'n 1.900 inwoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2.058 adressen per km²), wat typerend is voor een stedelijk centrum. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (500) en een mix van leeftijden, met een flink aandeel 65-plussers (515). De buurt heeft geen reviews, maar de cijfers laten een doorsnee inkomensbeeld zien.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Jumbo (om de hoek) of de Hoogvliet (twee straten verder). Ook de Lidl en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals De Driekleur Montessori (vijf minuten lopen) of de Reformatorische Basisschool Eben Haezer. Voor voortgezet onderwijs zijn ISW Sweelincklaan en ISW Gasthuislaan beide op loopafstand. De gemeente Westland biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Baar Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Langestraat 43, 'S-Gravenzande
Gegevens uit Centrumgebied ’s-Gravenzande
Gegevens uit Centrumgebied ’s-Gravenzande
15 binnen 5 km
42 binnen 5 km
Over Langestraat 43, 'S-Gravenzande
De woning aan Langestraat 43 in 'S-Gravenzande heeft energielabel B.
De vraagprijs van €1.295.000 is fors hoger dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€497.188) en de gemiddelde vraagprijs (€412.000). Maar deze woning is met 220 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 84 m². De prijs per m² (€5.886) ligt boven het buurtgemiddelde van €5.119, maar dat is logisch voor een hoekwoning in het centrum. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
Het centrumgebied is een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, maar ook gezinnen. De stedelijkheidsgraad is hoog (2 op een schaal van 5), wat betekent dat er veel winkels, horeca en diensten in de buurt zijn. Het aantal misdrijven (105) is relatief laag voor een centrumgebied.
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In de buurt hebben alle woningen label C of lager, dus dit is bovengemiddeld. Label B staat voor een goede isolatie en lagere energiekosten dan oudere woningen, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals De Driekleur Montessori (353 m) en Reformatorische Basisschool Eben Haezer (404 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs kun je naar ISW Sweelincklaan (306 m) of ISW Gasthuislaan (350 m).
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 14,1 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto. De buurt heeft wel goede busverbindingen, al worden specifieke lijnen niet genoemd.
Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan één zijde geen buren hebt. Dat geeft meer privacy en vaak extra ramen. Met 220 m² woonoppervlak en een perceel van 215 m² is het een royale woning, gebouwd in 1942. Het energielabel B is gunstig voor een woning van die leeftijd.
6 woningen in de buurt Centrumgebied ’s-Gravenzande
