12 uur geleden ontdekt
West 2, Dongen
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Leharstraat heeft een woonoppervlak van 159 m², flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt. Met een perceel van 307 m² en bouwjaar 1971 is het een solide gezinswoning. De vraagprijs van €489.000 ligt boven het buurtgemiddelde van €385.000, maar de extra ruimte en het energielabel D verklaren dat deels. Bekijk ook andere hoekwoningen in Dongen.
De buurt West 2 is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen (86%) en een mix van gezinnen en ouderen. De enige bewoner die een review achterliet, noemt het 'gezellig maar met veel criminaliteit', een gemiddelde score van 7,88. Het is een rustige buurt met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Lidl, die twee straten verder ligt (op 5 minuten lopen). Ook de Jumbo en Albert Heijn zijn binnen een kwartier fietsen te bereiken. Basisschool De Vlinderboom zit om de hoek (op 3 minuten lopen), en ook Basisschool Westerkim is dichtbij. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Cambreur College, op een kwartier fietsen. De gemeente Dongen biedt verder voldoende voorzieningen zoals huisartsen, parken en restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kin Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Leharstraat 26, Dongen
Goed · 1 bewoner
.
Gegevens uit West 2
Gegevens uit West 2
17 binnen 5 km
16 binnen 5 km
Over Leharstraat 26, Dongen
De woning aan Leharstraat 26 in Dongen heeft energielabel D.
De vraagprijs van €489.000 is hoger dan het gemiddelde van €385.000 in de buurt, maar de woning is met 159 m² ook 50% groter dan het buurtgemiddelde van 106 m². De prijs per m² komt uit op ongeveer €3.075, wat lager is dan het gemiddelde van €3.632 per m² in de buurt. Daarmee lijkt de prijs marktconform voor de extra ruimte.
Het energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1971. In de buurt hebben de meeste koopwoningen een beter label (50% A++ en 50% A), dus deze woning scoort minder goed. Dat kan hogere stookkosten betekenen, maar het biedt ook kansen om te verduurzamen.
Op basis van één beoordeling wordt de buurt als 'gezellig maar met veel criminaliteit' omschreven, met een score van 7,88. Het is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen en een rustig karakter. De cijfers laten zien dat er 76 misdrijven zijn gemeld in de buurt, wat relatief hoog is voor een wijk van deze omvang.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Vlinderboom ligt op 296 meter (3 minuten lopen) en Basisschool Westerkim op 512 meter. Voor voortgezet onderwijs is Cambreur College op 1,3 km afstand, goed bereikbaar met de fiets.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 7,1 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of een half uur met de fiets. Voor dagelijks woon-werkverkeer is de auto of bus een praktischere optie.
In de buurt werden de afgelopen periode 9 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 15 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Deze woning staat nu te koop, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.
3 woningen in de buurt West 2
