Verkocht onder voorbehoud
Meerburg, Leiden
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Lekstraat in Leiden valt op door zijn ruime opzet. Met 126 m² woonoppervlak en een perceel van 229 m² is er veel binnen- en buitenruimte. Het energielabel A+++ is uitzonderlijk zuinig, wat lage stookkosten betekent. De woning uit 1971 is goed onderhouden en heeft een moderne uitstraling. Met een vraagprijs van €689.000 is dit aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de extra oppervlakte en het energielabel verklaren dat. Bekijk ook het aanbod van hoekwoningen in Leiden.
Meerburg is een rustige, groene buurt in Leiden. De omgeving kenmerkt zich door veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar op basis van CBS-data wonen er vooral veel 25-45-jarigen en is de buurt doorsnee qua inkomens. De buurt Meerburg biedt een prettige woonomgeving met parken om de hoek.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR, die twee straten verder zit. Ook de Albert Heijn en Lidl zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool School Kastanjelaan, op tien minuten lopen, of naar het Bonaventura College voor voortgezet onderwijs. De gemeente Leiden heeft een uitgebreid voorzieningenaanbod.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kerkvliet Makelaars op Funda.
Details van deze woning
Lekstraat 2, Leiden
Gegevens uit Meerburg
Gegevens uit Meerburg
38 binnen 5 km
81 binnen 5 km
Over Lekstraat 2, Leiden
De woning aan Lekstraat 2 in Leiden heeft energielabel A+++.
De vraagprijs ligt boven het gemiddelde van €475.000 in de buurt, maar deze woning is met 126 m² ook 43% groter dan het buurtgemiddelde van 88 m². Daarnaast heeft het een uitzonderlijk energielabel A+++. De prijs per m² is ongeveer €5.468, wat iets hoger is dan het buurtgemiddelde van €5.398. Het is een marktconforme prijs voor een hoekwoning met deze kenmerken.
Energielabel A+++ is het best mogelijke label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit resulteert in lage energiekosten en een hoge mate van comfort. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft label A+ of hoger, dus deze woning steekt er positief uit.
De Lekstraat ligt in de buurt Meerburg, een rustige woonwijk in het Roodenburgerdistrict. Het treinstation van Leiden is op 2,4 km afstand, dus met de fiets ben je er zo. De buurt heeft groen om de hoek, met een park op 300 meter. Voor dagelijkse boodschappen is de SPAR op loopafstand.
Het perceel is 229 m², wat ruim is voor een hoekwoning. De exacte tuinindeling is niet gespecificeerd, maar met een hoekwoning heb je vaak tuin aan twee zijden. De woonoppervlakte van 126 m² is verdeeld over meerdere kamers.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisschool School Kastanjelaan zit op 576 meter, en het Bonaventura College op 663 meter. Ook het Stedelijk Gymnasium is dichtbij. Voor de allerkleinsten is er een kinderdagverblijf op 300 meter.
In de buurt zijn in de laatste meting 86 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. De buurt oogt rustig en groen, met veel eengezinswoningen. Voor specifieke veiligheidscijfers kun je de politiegegevens raadplegen.
6 woningen in de buurt Meerburg
