Lekstraat 8
Meerburg, Leiden
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in een rustige Leidse buurt
Deze tussenwoning aan de Lekstraat in Leiden is een fijn thuis voor wie houdt van ruimte en rust. Met 126 m² woonoppervlak en een perceel van 150 m² is er volop plek voor het hele gezin. De woning uit 1971 heeft energielabel C. De vraagprijs van €590.000 ligt 24% boven het buurtgemiddelde van €475.750, maar de woning is ook 38% groter dan gemiddeld in de buurt. Tussenwoningen in Leiden zijn schaars, dus dit aanbod is bijzonder.
Meerburg: een groene, stedelijke wijk
Meerburg is een rustige buurt in Leiden, met veel groen en een mix van woningen. De buurt telt ruim 2.200 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2968 adressen per km²), wat de buurt stedelijk maar toch aangenaam maakt. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een veilige buurt met 86 misdrijven per jaar. Meerburg is een fijne plek om te wonen.
Dagelijks leven om de hoek
De Lekstraat ligt in een levendige buurt waar je dagelijkse boodschappen op loopafstand kunt doen. Op twee straten verder (269 m) vind je SPAR voor je snelle boodschappen, en op tien minuten lopen (861 m) is Albert Heijn. Ook Lidl (928 m) en Dekamarkt (1,3 km) zijn goed bereikbaar. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals School Kastanjelaan (576 m) en Kon Julianaschool (700 m), en voortgezet onderwijs zoals Bonaventura Agora Leiden (669 m) en Stedelijk Gymnasium Leiden (809 m). Leiden biedt daarnaast volop cultuur en uitgaansmogelijkheden.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RE/MAX aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lekstraat 8, Leiden
Is de prijs van €590.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs van €590.000 ligt 24% boven het gemiddelde van €475.750 in de buurt. Maar de woning is met 126 m² ook 38% groter dan het buurtgemiddelde van 91 m². De prijs per m² is €4.683, wat onder het buurtgemiddelde van €5.231 per m² ligt. Daarmee is de prijs marktconform voor een royale tussenwoning in deze buurt.
Hoe is de buurt Meerburg om in te wonen?
Meerburg is een rustige, groene buurt in Leiden met een stedelijk karakter. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De buurt heeft goede voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand. Het aantal misdrijven is laag (86 per jaar), wat bijdraagt aan een veilig woonklimaat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. In de buurt heeft 38,5% van de woningen label C, en 30,8% heeft een lager label (D of slechter).
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 126 m² en een perceel van 150 m². Dat is ruim voor een tussenwoning. Het woonoppervlak is 38% groter dan het buurtgemiddelde van 91 m².
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals School Kastanjelaan (576 m) en Kon Julianaschool (700 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs zijn er Bonaventura Agora Leiden (669 m), Bonaventura College Burggravenlaan (684 m) en Stedelijk Gymnasium Leiden (809 m).
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 km afstand. Dat is op loopafstand (ongeveer 30 minuten lopen) of een paar minuten met de fiets.
Wat is de ligging van de Lekstraat?
De Lekstraat ligt in de wijk Meerburg, een rustige buurt in Leiden. Het is een straat met voornamelijk eengezinswoningen. Op loopafstand zijn er supermarkten, scholen en parken. Het centrum van Leiden is op fietsafstand.
Statistieken van Meerburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €475.750 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.231 | – |
| Huurprijs | €2.100 p/m | €2.100 p/m |
Ervaringen van Roodenburgerdistrict
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan. De authentieke uitstraling van de huizen en fijne ligging ten op zichte van het centrum van Leiden
Het zit dichtbij ALLES - wat super prettig is, vooral het station! Het centrum is ook lekker dichtbij. De mensen zijn vriendelijk en niet luid. Er is veel groen en een park vlak dichtbij. Het is geweldig!
Het is er altijd rustig om te wonen, echter wanneer je iets nodig hebt van specifieke winkels is het wel nodig om het dorp uit te gaan. Dit geldt ook voor restaurants of clubs bijvoorbeeld. Het is een mooi gebied langs het water, maar echt parkjes of bossen ontbreken hier wel.
Goed opgroeien in een buurt als dit en een fijne omgeving voor een hond
Hallo, er zijn mooie parken om in te lopen, maar die worden doorbroken door wegen helaas. Gemeenschap krijgt een 2 want in mijn mening is niemand echt connected. Geem buurthuis, maar ook, niemand WILT ook connecteren met de buren. Huizen worden slecht gerenoveerd. Veel scholen. Goeie voorzieningen.
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Statistieken van Roodenburgerdistrict
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €639.453 | €659.522 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.295 | – |
| Huurprijs | €1.711 p/m | €1.644 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Leiden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Statistieken van Leiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €580.760 | €528.169 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.030 | – |
| Huurprijs | €1.937 p/m | €1.936 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Lekstraat 8, Leiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
